綠發言人稱賴清德違建是合法房屋？　新北府：須滿足三要件才合法

針對民進黨總統候選人賴清德萬里礦區老家，新北市政府地政局長汪禮國質疑如「幽靈房屋」，該如何信託他人使用。民進黨今天（21日）反擊，汪禮國為國民黨總統候選人、新北市長侯友宜選情告急而胡亂放話，籲侯不要再把手伸進市府、強押公務員當政治打手。

對此，新北市府回應，民進黨稱「新北市政府已認定是既存違建拍照列管，也就是合法房屋」，新北市府呼籲勿偷換概念、誤導社會大眾，據新北市違章建築拆除優先次序表規定，對於2009年6月25日前產生的違建採拍照列管，違建事實不變。

新北市府也回應指出，依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」，明文規定，申請者須同時具備申請書、土地所有權相關文件、內政部規定八種證明文件之一，滿足三大要件，才算合法房屋。

依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」明文規定，申請者須同時具備申請書、土地所有權相關文件、內政部規定八種證明文件之一，滿足三大要件，才算合法房屋。（取自新北市府官網）

民進黨中央黨部今天召開「新北市府介選！侯總部強押公務員當政治打手」記者會，由發言人張志豪、新北市立委候選人李坤城及新北市議員李宇翔、黃淑君與會說明。張志豪首先向汪禮國提出三問，第一、什麼叫幽靈房屋，請汪禮國說清楚；其次質疑汪禮國是護航大群館的政治打手，從新北管到台北，現在還從市府管到競總，領人民公帑卻用政治語言攻擊抹黑；第三、公益信託主管機關不是地政局，護航勝於一切，淪為侯友宜政治打手愧對人民，要求新北市府出面說明，並針對過去荒謬言論、行政不中立道歉。

李坤城說，據最高法院92年度台上字第1594號民事判決，「查信託乃委託人為自己或第三人之利益，將信託財產移轉於受託人，由受託人管理或處分，以達成一定經濟上或社會上之目的之行為，於信託關係消滅後，受託人始負返還信託財產與信託人之義務。此項信託之財產，不以經登記之不動產為限，未經保存登記之不動產或違章建築物既均得為交易之標的並取得其處分權，自亦得為信託財產，由原取得人或取得處分權之人與受託人成立信託關係」。

李宇翔也批評，汪禮國不僅不了解相關法規，憑什麼放話，更無視該區2000多戶的辛酸，呼籲汪禮國應嚴守行政中立。他更質疑，公益信託主管機關不是地政局，顯然是護航勝於一切，如果照汪禮國的定義，新北市有多少幽靈房屋？

新北市府說，據「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」明文規定擬提出申請者，必須同時具備以下三大要件。包括：申請書、土地所有權相關文件：地籍圖謄本及土地登記簿謄本、內政部規定八種證明文件之一包括建築執照、建物登記證明、未實施建築管理地區建築物完工證明書、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來水費或電費證明、戶口遷入證明，以及地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。

新北市府表示，上述三大項要件缺一不可，檢具後可向工務局提出申請，工務局相關單位受理後，將查調相關資料於現場會勘，才能判定是否認定為合法房屋，行政機關受理後，無論對象一切依法行政。府表示，民進黨下午針對媒體主動向新北市地政局長汪禮國詢問公益信託相關處置內容，大陣仗舉行記者會，穿鑿附會成地政局公開發新聞稿批評賴清德老家違建，刻意形塑其行政不中立一事，新北市政府鄭重呼籲政黨不要為選情看到黑影就開槍，亂帶風向。