空屋率15年新高 新成屋空屋率逆勢降低
房市景氣下滑、交易減量，導致空屋增加，根據最新低度使用住宅統計，去年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增1.11個百分點，寫下近15年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，不過屋齡5年內的新成屋空屋率反而逆勢下滑，反應新屋的實際居住需求穩定。
以長期趨勢來看，全台低度使用（用電）住宅比率，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點，之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期低點的8.66%，之後開始緩步上升，2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，為統計以來的次高點。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2024年第四季到2025年第一季新成屋完工約8.5萬戶，不過屋齡5年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用占有相當比例，但換屋後可能導致原本住宅空置，加上景氣表現欠佳，交易量縮後導致整體空置率拉高，房貸政策緊縮也可能導致空屋率提升，長期來看空屋率攀升後，對於房價多少都會產生抑制效果。
以產品型態來看，小坪數產品空屋率最高，20坪以下的空屋率達19.26%，為各坪數區間最高者；其中，台北市12.4%全台最低，新北市14.24%次之，連江縣15.03%，此外新竹縣市均在18%左右，不過其餘各縣市空屋率均在20%以上。
至於待售新成屋宅數統計，則是明顯雙北以外的區域增加最為明顯，桃園市去年上半年待售新成屋為2萬宅，台中市1.8萬宅，台南市1.1萬宅，高雄市1.4萬宅，數量都比新青安上路前明顯增加，也寫下近六年以來新高，新北市則是維持1.96萬宅，台北市最少僅4,142宅。