30年前即判定為海砂屋 桃園正光花園新城啟動公辦都更

桃園市長張善政今（31）日下午於市府綜合會議廳，出席「正光花園新城公辦都更案簽約典禮」。張善政表示，該案為桃園首件防災型公辦都更案，市府透過成立桃園市住宅及都市更新中心、公辦都更機制及防災都更容積獎勵等多元措施，成功整合住戶意見，突破法定門檻並完成簽約，成為「防災都更」成功典範。

張善政指出，正光花園新城約30年前即被判定為海砂屋，住戶長期面臨居住安全疑慮，過去多次推動都更未能成案。此次在市府積極介入整合下，兩周內即達75%同意門檻，最終同意率逾95%，展現「都更桃園隊」的高行政效率。未來原有200餘戶住戶將入住更安全、現代化的住宅環境，市府亦將持續盤點海砂屋及危險建築，加速推動更新，全面提升市民居住品質。

春福建設股份有限公司董事長鄭君寰表示，該案為公司參與的第5件公辦都更案，面對戶數多、整合難度高等挑戰，將以40年專業經驗投入重建工程，提升建築品質，並與市府、桃園住都中心密切合作，為住戶打造完善、安全的生活環境。

桃園住都中心執行長邱英哲表示，中心自去（114）年4月1日成立以來積極推動都更，9個月內完成招商，並於進場後兩週內突破法定門檻，最終同意率逾95%。該案以「新家新希望」規劃興建3棟地上24層、地下4層建築，共564戶，並導入耐震、綠建築、智慧建築及建築能效標章，預計117年第3季動工、122年完工。

桃園住都中心補充，該案由春福建設投入約58.87億元，更新後總價值預估達96.83億元，基地面積約2,382坪，並將留設逾1250坪開放空間，提供10年防水保固。未來將與鄰近正光路警察宿舍公辦都更案串聯，總更新面積達1.62公頃，成為桃園舊市區再生的重要指標，亦可作為後續推動防災都更的示範案例。