內政部提修「租賃條例」反害慘房客？他提3血淋淋案例：房租直接漲15%

為擴大租屋族權益保障，內政部將提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，包含房客享有訂約及續約合計3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率、房東不得禁止房客申請租金補貼或遷入戶籍、未來租屋糾紛可申請法律訴訟扶助等，引發討論。對此，粉專「工程師看政治2」發文表示，這種天兵政策實在令人傻眼，這是繼新青安之後，又一件想用權力的手去干預巿場的傑作。

工程師看政治表示，現在就能告訴大家這些政策的後果，就是房租會很快跳漲15%左右，收入條件較差的人不但買不起房，還租不起房，而且還會被驅趕到蛋白邊緣，不得不用更多的時間來通勤上班。

為什麼房租會上漲？工程師看政治指出，因為政府限制房東一次簽3年，但屋主怎麼知道3年後物價會是多少？出租是想賺錢，不是想賠錢，所以解法是一次將3年的預期通膨漲足，直接約定未來的期貨價格，有能力扛的再進來。

工程師看政治說，政府限制續約租金漲幅，那房東就直接不續約，合約一到期立刻趕人，就算房客想用超過房租指數的價格續住，房東也不會願意，因為房東無法防範房客倒咬一口，莫名奇妙提出告訴。

工程師看政治提到，房東不能禁止房客申請租補/入籍，這條本來就存在，結果大家都看到了，就是漲租金，因為政府要抽稅，房東成本上升，只好如數轉嫁給房客，結果是適者生存，吃不下房客的請再往外搬家幾公里。至於政府做租屋糾紛協調，一點鳥用也不會有，因為政府本身就在製造糾紛，協調又不算什麼功勞，誰會認真去做？部會敷衍了事不就得了？(推薦閱讀)金價飆漲有望站上4000美元大關？阮慕驊曝1警訊：其實是美元減計99%價值

工程師看政治直言，這種天兵政策實在令人傻眼，這是繼新青安之後，又一件想用權力的手去干預巿場的傑作，政府每加一項限制，巿場就愈不自由，上漲就愈多愈扭曲，所謂居住正義，做的都跟說的相反，每一次都只是拉開貧富差距，讓底層收入愈來愈低。所以說政府到處都充斥著不懂經濟的共產主義官員，這一次是來自阻擋疫苗的陳時中，他還說租屋市場對於房客並不友善，而事實卻正好相反，法令幾乎不保障房東，房東不得已要用高標準去篩房客，結果還是條件差的租屋族受害，沒辦法，台灣是綠共在統治，民進黨沒有半個像人，爛帳只會愈來愈多。