宜蘭真變台北人後花園？房產專家看北宜高鐵規劃：想置產的等「這時」再進場

北宜高鐵昨（20）日通過環評大會審查，當地居民普遍表達歡迎，認為此舉不僅有助紓解交通壓力，也能為宜蘭帶來更多發展契機。不過，前交通部長賀陳旦則指出，鐵道局為了凸顯北宜高鐵的營運效益，特意提出「東部轉運中心」的構想，並透過變動數字加以美化，進而神化高鐵效益。他強調，北宜高鐵並非單純的工程環評問題，而是涉及整體東部路網的運輸規劃。對此，房地產專家何世昌也直呼：「以後宜蘭整個星期都是台北人的。」

交通部規劃的高鐵東延路線，將從台北南港站延伸至宜蘭市區，全長約50公里，總建設經費達955億元，未來通車後，南港至宜蘭的車程僅需13分鐘，比直鐵的27分鐘更快。何世昌為此發文表示，從台北火車站到桃園青埔，最快的車程要17分鐘、慢則20分鐘，所需時間還比較多，「人客啊，13分鐘啊！你知道從南港到宜蘭13分鐘代表什麼嗎？代表以後宜蘭整個星期都是台北人的。」

何世昌提到，話說回來，高鐵延伸宜蘭段預計2036年通車，依照政府建設「雖遲但到」的規律，如果想到宜蘭置產，不妨可以等政府編列經費、工程發包，全案底定後再考慮進場，變數與風險相對少。不過，風浪越大，魚越貴，在一切底定前，進場風險高，而增值空間可能相對高，等到工程發包後價格或許就回不去了。

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