台北房市「量縮價漲」　5月數據出爐：交易量年減近1成、房價指數仍升1.91%

文／謝曉菁

台北房市交易量回升，房價也同步走揚。台北市政府公布最新實價登錄統計，2026年5月全市交易量為544件，較4月增加3.82%，交易總額達190.97億元，月增6.87%；住宅價格指數則來到130.51，較4月上升0.61%，呈現「量價齊揚」。

從交易量來看，台北市5月實價登錄交易件數共544件，相較4月的524件增加20件、月增3.82%；與去年（2025）同期599件相比，則減少9.18%。

交易總額方面，5月全市達190.97億元，較4月178.69億元增加12.28億元，月增6.87%；與去年同期169.96億元相比，則增加12.36%，呈現交易件數年減、交易金額年增的情況。

進一步觀察台北市12個行政區，5月共有7區交易量較4月增加、5區減少。其中，以信義區增幅最明顯，交易量月增38.24%；文山區則月減34.55%，為12區當中交易量下滑幅度最大的行政區。

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從交易總額來看，5月由大安區以28.57億元居冠，其次為信義區26.68億元，中山區則以23.90億元排名第三；交易總額最低的是萬華區，僅6.47億元。大安區與萬華區的交易總額相差約3.42倍。

值得注意的是，信義區不只交易件數明顯增加，交易金額增幅也居各行政區之冠。統計顯示，信義區5月交易總額較4月大增125.34%；反觀交易總額最高的大安區，當月交易金額反而較4月減少35.96%，為各區減幅最大。

除了交易量回升，台北市住宅價格指數也同步走高。2026年5月全市住宅價格指數為130.51，較4月的129.72上升0.61%；與去年同期128.06相比，則上升1.91%。

不同住宅類型也全面呈現月增。其中，大樓住宅價格指數為142.33，較4月上升0.80%，漲幅在三類住宅中最高；小宅住宅價格指數130.05，月增0.74%；公寓住宅價格指數則為113.73，較4月上升0.49%。

從價格趨勢觀察，包括台北市整體住宅、大樓、公寓及小宅的月線、季線與半年線均呈現上升。