新北土城可複製南港經驗？幾大關鍵原因揭露
好房網News記者林和謙／新北報導
中華工程「土城AI全方位智慧園區」預計2025年完工，將成為新北市規模最大科技園區，可串聯TPARK遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區等，成為北台科技廊道核心，也讓土城從過去的工業區華麗轉身；而土城擁有產業、科技業挹注發展，並有板南線線捷運、未來可銜接捷運三鶯線，加上未來捷運萬大線也可與板南線土城站銜接轉乘，相當便利，整體利多帶動房市；專家認為土城可望複製南港經驗、華麗轉型，成為北台灣科技廊道核心。
受惠於北市東區門戶計畫，過去工廠林立、給人「黑鄉」印象的南港，正翻轉蛻變中，包括多個重大開發案、指標豪宅、企業總部進駐，以及台北流行音樂中心等，這些建設未來都將改變南港天際線的娛樂、商辦、豪宅美建築；國產建材實業指出，因東區門戶計畫、南港可說大躍進，土地、商辦、住宅價值向上，成為台北房市黑馬之一。
而土城受惠於交通便捷，又有捷運建設，並可透過台65線、北二高，迅速銜接TPARK遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，以及2025年完工的「土城AI全方位智慧園區」，國產建材實業表示，未來更可透過中和萬大線串聯中和軟體園區，讓高科技產業匯聚，不少專家認為土城可望複製南港經驗，從黑鄉華麗轉型，成為新的AI科技廊道軸心。
受惠於科技大廠進駐，以及未來土城AI智慧園區加持，土城暫緩重劃區成為新北房市熱區。在當地推案的業者指出，暫緩重劃區擁有大型商場、連鎖品牌進駐，加上周邊機能完善，交通、醫院、生活採買應有盡有，近年持續有不錯的房市交易量，加上房價比鄰近區域的板橋便宜，具備一定房市競爭力。
此外，土城司法園區案未來預期分別規劃司法專用區及高速公路用地新建匝道，以提升當地生活機能及環境品質，增加彈藥庫遷移後的土地利用效益，且為搭配土城暫緩重劃區的發展，未來土城司法園區除了有土城看守所、新北地方法院、新北地方檢察署等機關，以及國道用地、社福設施用地，也會有少部分的住宅區與商業區規劃，讓土城整體未來發展可說越來越發達。
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