股市、房市財富效應！新北「年薪200萬房貸族」5年增6成
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
這波股市、房地產的財富效應，使得高收入族群更積極購入不動產！中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2024年前三季與2020年同期相比，新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長，5年申貸件數從2989件大幅增加到4729件，成長幅度高達58％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近幾年台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足，且豪宅的入手門檻較台北市低，吸引了不少北市置產客進入。
另一方面，富人大多傾向現金買房，但現在越來越多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性。
至於高收入房貸族購屋熱區排行，可觀察到不論2019年、2024年皆由板橋區奪冠，整體區域沒有太大變化，僅土城區擠下了蘆洲區進入前10名。
中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽提到，板橋是新北的政經中心，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊，且去年上半年在資金潮的挹注下，板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元。
至於土城擠下蘆洲，莊思敏指出，土城附近有多個科技園區，如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等，重點建設項目的坐鎮，近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
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