防堵炒作！ 青安3.0限年齡限年收入 友善婚育族
新青安，也就是青安2.0方案，7月底到期，行政院會今天公布「青安3.0方案」，青安貸款回歸青年，申貸年齡，從滿18歲無上限，限縮為未滿50歲才能申貸，年收無限制改成個人年所得低於200萬以下！鎖定「排富、排老、防炒作」，避免高齡人頭申貸！配合鼓勵婚育政策，還新增「快樂婚育」加碼措施。一般貸款額度，維持最高1000萬元，貸款成數最高8成；但新婚2年內家庭，貸款額度拉高到1200萬，育有未成年子女，最高可提高至1500萬。為了防堵投機「購買豪宅」，房屋總價也依照縣市、設上限，像台北市不能超過3500萬！
首購族想買房，除了算算存款，也能想想貸款，行政院再推新青安3.0，要讓青安回歸青年專屬，8月1日起上路，鎖定「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」、「完善機制」四大面向進行優化，新青安3.0在對象、貸款成數、貸款年限跟寬限期，維持跟2.0相同！但最高貸款額度，3.0鼓勵婚育，新增結婚兩年內家庭，貸款金額提高到1200萬，育有未成年子女1500萬！貸款年紀，2.0需成年後無年紀上限，3.0鎖定青年，年紀需未滿50歲，申貸年紀加核貸年限，不超過80！
另外有排富機制，從無年收限制，改為年收不得超過200萬，不計配偶避免懲罰婚姻，房子總價按縣市有不同，北市3500萬，新北、新竹縣市2500萬、其他縣市2000萬！新措施是要排除高收入，以及高齡投資客用人頭申貸！利息補貼採逐年遞減，前3年維持利率1.775%的歷史低檔，後3年每年補貼減少半碼，第7年恢復原價！
新青安3.0上路，在房產市場掀起兩極看法，房市趨勢專家李同榮認為，3.0變相成為「限制成家」專案，定出購屋總價限制，也會讓想留在雙北「精華區」的首購族直接出局；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則看好，3.0對婚育加碼，可推升25坪以上「正家庭房型」的市場性，從一房小宅、轉向適合家庭的物件！只是目前房市交易降溫，貸款環境緊縮，最關鍵是央行信用管制並沒有鬆綁，新青安3.0能否有效刺激房產交易市場，還得觀察。
【延伸閱讀】
◆ 新青安2.0方案2週內公布 擬納年齡收入限制