新店第二運動中心露曙光！榮工廠都更單元2釋出規劃

文／謝曉菁

新店第二運動中心有譜！新北市新店榮工廠都市更新案「單元2」今（15日）辦理第2次公開展覽。新北市政府表示，將透過都市更新活化產業機能、提升公共設施服務，並結合捷運與水岸景觀優勢，打造兼具產業、居住、休閒及照護功能的現代化複合生活圈，預計回饋約3230坪「新店第二運動中心」，翻轉傳統老舊工業區面貌。

新店榮工廠更新地區總面積約21.17公頃，共劃設6處更新單元。此次公開展覽的「單元2」面積約6.46公頃，為全區最大更新單元。基地鄰近景美溪及寶橋路235巷，並位處環狀線Y5站周邊，具備優異的大眾運輸導向發展（TOD）潛力。

新北市政府指出，經都市計畫檢討後，單元2將由原「乙種工業區」變更為「特定專用區」，轉型為現代化複合產業園區。未來配合捷運路網與周邊交通開發，可望提供更完善便捷的轉乘服務，進一步帶動區域經濟發展及整體環境品質提升。

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在公共設施規劃方面，單元2未來將提供約1.1公頃公園綠地及開放空間，並規劃興建8棟地上21層、地下5層的廠辦大樓，以及9棟地上33層、地下5層的住宅大樓。除設置「新店第二運動中心」外，也將納入約560坪公共化幼兒園及270坪日間照護中心等公益設施，提供市民更多元完善的公共服務。

此外，基地結合景美溪沿岸景觀資源，未來將形塑兼具生活機能與自然環境的水岸複合生活圈，提升整體居住品質與城市景觀。

都更處也補充，目前新店榮工地區已有3個更新單元啟動轉型。其中，單元5已進入開發階段，預計提供約220坪公共化幼兒園，並透過公有地參與都市更新，分回26戶社會住宅；單元2及單元4則已進入都市更新審議程序。

市府表示，期盼透過各項公共設施與產業機能逐步到位，帶動其餘單元同步更新，全面翻轉新店榮工地區傳統工業區機能，為景美溪沿岸帶來嶄新的都市風貌。