股市信心降溫、房市卻連4月回升 國泰金調查揭「買賣雙方」微妙變化
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控2026年8月「國民經濟信心」調查顯示，民眾景氣展望樂觀指數與消費意願皆降溫，包括景氣現況樂觀指數下降至3.1，展望樂觀指數下降至8.0；大額消費意願指數降至15.3，耐久財消費意願指數降至-6.0。不動產部分，買房意願指數從7月的-38.5上升至-36.2，賣房意願指數則由-32.6些微上升至-32.4。
調查顯示，整體景氣仍呈穩健成長，但隨美伊戰爭膠著，荷姆茲海峽重啟陷僵局，油價再度走升，帶動通膨與Fed升息預期。本月調查顯示，民眾預期2026年經濟成長率高於10％，68％民眾預期通膨高於2％。
股市部分，隨美伊兩國在荷姆茲海峽軍事衝突升溫，美國升息風險提高，且韓股頻繁熔斷，加上市場對於AI發展再度出現擔憂，投資人情緒轉趨保守，民眾對於台股的樂觀指數下降至36.2。
投資偏好的部分，未來6個月內有57％民眾最想投資台股，想投資美股的占比為24％；至於想要投資股市的原因，3成民眾是因為看好成分股企業可持續獲利，25％認為國家經濟體質穩健、經濟前景佳，2成則考量分散投資風險需求。
不動產部分，8月買房意願指數與賣房意願指數，2項指標皆連續4個月走揚，顯示房市信心略有改善，買賣雙方認知落差逐步縮小，但指數仍處負值區間，代表市場情緒尚未真正轉強。
正心不動產估價師聯合事務所指出，在台股維持高檔、AI與半導體題材延續下，資金偏好仍明顯停留於股市，屋主不急於讓價出售，買方則持續觀望，導致房市交易動能仍受壓抑。
此外，央行尚未進一步放寬房市政策，銀行房貸水位仍偏緊，信用管制基調未變，由於缺乏明確政策推進力，房市仍將維持「量縮盤整、全面觀望」格局。
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