台中豪宅市場韌性強 七期預售案屢傳破百萬成交單價
儘管整體房市進入盤整階段，台中各大熱門重劃區房價仍維持高檔，反而凸顯七期重劃區的保值與增值優勢。在補漲動能持續發酵下，今年第一季，指標豪宅預售案包括「寶輝101 Theater South」、「聯聚理安大廈」，均出現單價破百萬成交案，顯示高端住宅市場買氣仍具一定支撐力。
根據最新實登揭露，位於七期市政北二路與河南路口、坐擁歌劇院旁逾千坪角地的「寶輝101 Theater South」，近期26樓兩戶交易，總坪數94.34坪戶別以總價8,233萬元成交，扣除車位後單價達101.8萬元；另一戶63.62坪則以總價6,155萬元成交，單價更衝上107.9萬元，刷新社區單價新高紀錄。
此外，七期「聯聚理安大廈」成交行情亦維持高水位，22樓近期出現兩戶交易，總價分別高達1.36億及1.31億元，單價站穩113.5萬元；七期指標商辦案「聯聚中衡大廈」29樓亦揭露三筆9字頭單價交易。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，台中區域房價全面墊高，已為發展成熟的市中心挹注強勁補漲空間。七期憑藉完備機能與身分象徵，吸引頂尖建商插旗規劃代表作，在具備國際視野的企業主買盤支撐下，創價空間更顯寬廣。隨投機需求撤離，目前盤面上幾無投資客蹤影，市場回歸居住本質，自住買方雖因審慎評估導致猶豫期拉長，但只要遇到品牌力、地段與規畫俱佳的指標產品，下手不手軟。
七期豪宅市場仍有多個討論度極高的個案。其中，寶璽機構與全球前三大建築設計集團「日建設計(NIKKEN SEKKEI)」合作的超高層住宅新案「寶璽天讚」，身為去年億級預售豪宅交易之冠，今年後續成交表現備受矚目。
此外，由普立茲克建築獎得主、白派大師 Richard Meier 操刀設計的「RM市政9號」，自去年重啟銷售後話題不斷，預計上半年也將迎來新一波實價登錄揭露。
今年七期預售新案則以豐邑集團「豐邑塔」最受矚目。座落於市政路與惠中路口，規劃B1至9樓引進集團自營百貨「豐邑豐生活」，樓上則為高規格辦公空間，總銷規模高達550億元；另一個豪宅預售案，基地位於市政路與河南路口，豐邑攜手全球室內設計頂尖團隊CCD打造兩棟45層地標型豪宅，總銷金額逾400億元，兩大案合計總銷千億元。