以房養老核貸量衝605億元 2025年全年衝最快的區域曝光
超高齡社會推升以房養老業務持續成長。金管會20日公布以房養老最新狀況，截至2025年第四季底，銀行辦理以房養老業務累計核貸案件達10,340件、累計核貸額度約新台幣605億元，季增率分別達3.26%與3.71%，持續穩定成長，若排除基期低的外島地區，2025年全年在件數、金額成長最快的都是高屏區。
國銀自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。
儘管以絕對金額來看，截至2025年12月底，北北基的核貸件數與金額都是最高的，分別有5,057件、405億元，但就季增率來看，雲嘉南的季增率4.84％為最高、而核貸金額成長最快的是高屏區，達6.48％。
若以2025年全年增長率來看，「高屏區」是本島中去年成長最快的地方，在件數上相較2024年底成長了17.89％、金額更有24.66％。就件數來看，去年全年各區域都有雙位數的成長，尤其是高屏、雲嘉南地區成長最多，而金額上高屏、雲嘉南、中彰投、宜花東也都有20％以上的成長率。
就個別銀行來看，公股銀還是以房養老業務的主力部隊。合庫銀不管在核貸件數、金額上都拔得頭籌，截至2025年12月底，分別累計有3,350件、213.53億元，其次是土銀的2,723件、130.85億元，而華銀以1,641件奪下件數第三，一銀以102.06億元奪下核貸額度第三。
在男女比重來看，女性承作以房養老的比重仍較高，達57.4％，男性則有42.6％，平均承作年限微拉長至22.08年。