砸6千萬買下「大樓停車場全部車位」 她數年後甜甜價拋售！竟遭住戶提告：應該賣我原價
買房、買車位本是尋常投資，但如果一次包下198個車位，後續衍生出的糾紛恐怕連當事人都始料未及。中國湖南長沙日前爆發一起引發社會高度關注的車位產權爭議。一名女業主在數年前建案剛交屋、市場普遍不看好的情況下，一口氣砸下人民幣約1400萬元（約新台幣6637萬元）一口氣掃進198個車位。沒想到幾年後她以低於行情價轉手，竟招致全社區住戶圍剿，全部都在逼她「原價出售」，甚至一路鬧上法院。
綜合中國媒體報導，時間回到2019年，該建案剛交屋時，因地理位置較偏遠、公共設施尚未完善，入住率相當低。當時多數住戶因暫時沒有購車需求或偏好搭乘大眾運輸，對於購買地下室車位興趣缺缺。建商為了加速資金回籠，祭出一個車位人民幣7.2萬元（約新台幣34萬元）的促銷價，依然乏人問津。
就在全社區陷入觀望之際，該名女業主因看好周邊區域未來的發展潛力，斷定隨著機能到位，車位必將成為稀缺資源。於是她毅然決然拿出巨額積蓄，一舉買下198個車位。當時不少鄰居還私下議論，笑稱她做了「盤子」、遲早會砸在手上。
房市大翻盤車位一位難求 佛心價拋售竟引爆眾怒
短短數年間，該區域發展一日千里，周邊商場、學校與捷運路線相繼啟用，社區入住率大幅提升，幾乎家家戶戶都配有私家車，搶車位頓時成為住戶每天的惡夢。此時，周邊同類型建案的車位行情已一路飆升至人民幣14萬元（約新台幣66萬元）。
眼見市場成熟，女業主決定將手上的車位釋出，並開出每個車位人民幣10萬元（約新台幣47萬元）的價格出售。相較於周邊行情，此價格便宜了許多，CP值極高。不料，這個定價卻一舉炸翻了社區住戶。
住戶們認為，車位屬於社區配套資源，應以滿足自住需求為優先，不該被個人大規模壟斷囤積並藉此牟利。部分住戶甚至組隊施壓，強硬要求女業主必須「按當年的購入原價」出售，一毛錢都不准賺，否則就是哄抬物價、侵占全體住戶權益。
社區調解破局 住戶集體告上法院
面對住戶們的集體包圍與道德綁架，女業主立場十分堅定。她強調，所有車位均簽署正式合約並全款付清，屬於合法私有財產。當年建商公開銷售時，所有住戶都有同等購買機會，是大家自行選擇放棄，沒理由在市場大漲後要求她吸收風險並分潤利潤。
在私下溝通無果後，住戶們找來當地社區調解員介入。調解員在釐清事實後明確表示，該批車位為建商合法可售的產權車位，交易流程公開透明，女屋主享有完全的所有權與自主委售定價權，住戶要求「原價出售」毫無法律依據。調解失敗後，不甘心的住戶們選擇將女業主告上法院，訴請法院判決該筆買賣合約無效，並強制其以原價出讓所有車位。
經過審理，法院於作出最終判決，全面駁回住戶的訴訟請求。法院認定，涉案車位屬建商合法資產，公開面向全體業主銷售，人人機會平等；同時現行法律並未限制個人購買車位的數量，女業主的投資行為完全合法有效。
此外，女業主開出的價格低於區域均價，屬於合理市場定價，不構成惡意抬價。法院強調，住戶在車位乏人問津時不願承擔風險，待升值後又強行要求原價交易，既不符合市場規則，也背離誠信原則。
事件最終在法院判決後劃下句點。在社區工作人員的協調下，女業主基於鄰里情誼，同意釋出一部分車位，以略高於成本但低於行情價的優惠價格優先賣給有急迫需求的鄰居，其餘車位則保留按市場價格自由處分的權利。