三軌政策照顧百萬租屋家戶 逾7成青年對租金補貼最有感
政府照顧百萬租屋家戶的政策落實，又向前推進一步。內政部10日公布最新統計資料，三軌政策截至2025年底，社會住宅興辦戶數達12萬2,680戶，包租代管累計10萬4,803戶，租金補貼受益戶數為91萬3,867戶。此項統計扣除同時申請包租代管與租金補貼的10萬餘戶，合計已有逾110萬戶租屋族獲得政府實質協助，有效減輕民眾居住負擔。
內政部指出，三軌政策中的租金補貼具高度實用性，獲得多數民眾肯定。依據113年住宅需求動向調查，受益戶數亦已提升到約90萬戶，高達93.5％的租金補貼申請人認為該措施有效減少經濟壓力，18至35歲青年中，約7成對租金補貼感到「滿意」或「非常滿意」。
為持續強化立即性的租屋保障機制，內政部擴大推動包租代管政策，正針對六都屋齡50年以下共計37.5萬戶低度使用的住宅，透過賦稅機制積極輔導、轉化為社會住宅，以增加弱勢承租比例、提供租客更穩定的租期與公證機制，並搭配房屋修繕補助與育兒設施設置補助等配套措施。
內政部表示，包租代管政策亦將同時與衛福部合作，連結社福機制，給予弱勢族群更完整、全面的照顧。未來由10萬戶逐年擴大規模，並以達到32萬戶為目標，以回應民間團體及立法院的要求。
此外，因應總統府氣候變遷委員會所訂目標，內政部須於2030年前在住商部門減少35％碳排量。內政部指出，以一戶30坪的社宅估算，將產出40公噸二氧化碳當量；而若透過包租代管方式活化空餘屋，相較新建社宅可降低約30％至40％的碳排量，有助於在滿足居住需求的同時，兼顧減碳目標與環境保護。
強化社宅興辦的精準性，亦是內政部的政策目標之一，內政部表示，除了依據租金地圖統計結果掌握租屋熱點外，會與地方政府共同盤點具實際需求的區位，攜手新北市、臺中市、臺北市及桃園市等租金補貼戶數較高的縣市政府，以直接新建、都更分回、容積獎勵等多元方式，再多推動6萬戶社會住宅興辦工作。