每坪584萬！「台北101大樓」6度蟬聯北市地王寶座

台北市地政局今（14）日公布2019年公告土地現值調整，明年公告土地現值平均調幅為0.8％，終結連續2年下跌走勢。備受矚目的商業區地王仍是「台北101大樓」，每平方公尺為新台幣176萬8000元（每坪584萬4628元），相較去年上漲1.55%；而因西區門戶計畫受惠的「新光摩天大樓」，以每平方公尺174萬3000元屈居地后。

地政局統計，2019年地價作業期間（2017年9月2日至107年9月1日）全市不動產買賣登記案件量25523件，較去年同期21617件增加3906件，增幅達18.07%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。   

都市計畫影響　松山區漲幅奪冠                                             

2019年公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區，松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40％，中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%；公告土地現值下跌行政區則為北投區、內湖區及文山區。

眾所矚目的地王部分，由台北101大樓以每平方公尺176萬8000元，連續6年奪冠，蟬連全市最高價宗地寶座。而在西區門戶計畫逐步成形下，新光摩天大樓以每平方公尺174萬3000元屈居地后，公告土地現值較107年上漲約1.10%。（推薦閱讀：瑞銀公布「全球房地產泡沫排行榜」這個城市最嚴重：房地產與民眾收入、租金嚴重脫節！）

至於北市住宅區前5高的區段則依序為「帝寶」、「尚華仁愛」、「仁愛麗景」、「信義聯勤」以及「皇翔御琚」，每坪公告土地現值322萬起跳，而且前5貴住宅區地王只集中在大安與信義區。

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