銀行搶房貸業務「太瘋狂」？9月房貸利率寫歷史新低！
好房網News記者林和謙／台北報導
央行最新公布今（2021）年9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，新承作房貸金額555.52億元，比8月增加 120.51億元，是近三個月來高點；且9月房貸利率1.346％、寫下歷史新低。央行經研處官員指出，因各銀行房貸競爭激烈、針對優質客戶推優惠房貸利率，有所關聯。
央行統計，9月五大銀行新承作房貸金額555.52億元、月增120.51億元，月增率達27％，年增2億多元；房貸利率降了0.003個百分點、來到1.346％，再寫歷史新低。央行經研處副處長蔡惠美指出，因不少銀行在房貸業務上競爭激烈，對於優質客戶推出優質房貸方案，加上一些銀行整批分戶貸款增加、利率也較低，因而使房貸利率向下。
蔡惠美表示，民營銀行積極搶攻房貸業務，確實也會影響五大銀行，各家在房貸業務競逐熱度，也讓央行除了推出數次選擇性信用管制，並在今年10月初找來多家國銀「喝咖啡」，提醒落實授信風險、不要削價競爭，也不樂見資金過度流向不動產。她說，預估之後房貸利率應不至於再呈價格競爭，10月份利率走勢還須再觀察。
而六都在9月的買賣移轉棟數方面，台北市2,487 棟，月增27.7％，年減20.6％；新北市5,236 棟，月增18.7，年減17.3％；桃園3,753 棟，月增26.2％，年減14.5％；台中市4,011 棟，月增36.9%，年減17.6％；台南市2,221 棟，月增18.5％，年增4.2％；高雄市3,677 棟，月增40.7％，年增4.9％。六都9月合計21,385棟，月增27.7％、年減 12.2％。
從9月買賣移轉棟數觀察，六都9月都比8月增加，顯示出國內疫情緩和後，看屋人數增加，遞延性買盤紛紛出來。至於今年9月與去年9月相較，只有台南、高雄呈現年增，分別為4.2％及4.9％，其他四都都是年減；可見台南因南科議題與相關建設，高雄則是橋頭科學園區以及傳出台積電擬設廠消息，都讓房市熱度高升、房價也漲得多；不過在地房仲透露，高雄橋頭、楠梓確實炒得很兇，不少投資客掃貨、一次購買多戶，想投資出租或轉手賺價差，加上土地成本高漲拉升房價，都推升房價往上。
而9月房價部份，央行以房仲業房價指數觀察，雙北地區月增1％、年增7％，台北市月增1.6％、年增5.4％，新北市月增 0.1％，年增 9.3％，顯示房價仍持續上漲。
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