冠德 代子公司環球購物中心股份有限公司公告向冠德建設股份有限公司取得使用權資產
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(2520)冠德-代子公司環球購物中心股份有限公司公告向冠德建設股份有限公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松山區民福里民權東路三段169號8樓部分區域及停車位6席
2.事實發生日:114/9/1~114/9/1
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年09月01日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：546.37坪，停車位6席
(2)每單位價格：新台幣2,009仟元(未稅)/每月
(3)使用權資產金額：新台幣107,817仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：冠德建設股份有限公司
(2)與公司關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因: 提升集團內部溝通，增進營運管理效率
(2)前次移轉之所有人、移轉價格及移轉日期:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依租賃合約約定，租賃期間自民國114年10月01日至民國119年
09月30日止，每年支付租金24,114仟元。
(2)契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告
(3)決策單位：114年5月16日董事會授權董事長於租期五年以1.5億元額度內與關係人
冠德建設股份有限公司簽訂不動產使用權資產租賃合約。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所
(2)每單位價格：房屋每坪每月租金新臺幣2,003元/月
13.專業估價師姓名:
蔡明航
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000285號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業辦公場所使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
1.114年5月16日董事會授權董事長於租期五年以1.5億元額度內與關係人冠德建設股份
有限公司簽訂不動產使用權資產租賃合約。
2.本案將提報近期董事會追認通過。
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資料來源-MoneyDJ理財網