看房筆記／萬華區中正城閱.（建案特點＋區域房價）
「中正城閱.」3D示意圖
中正城閱.
開價／80～89 萬/坪
型態／預售屋
基地地址／台北市萬華區西藏路424號（南海實幼右轉入）
格局規劃／2房（26坪）、3房（45坪）
建設公司／千曜開發實業股份有限公司
預期完工／2025年下半年
》更多建案資訊
建案特點
√雙捷一鐵 通勤便利
距離板南線「龍山寺站」和台鐵「萬華車站」，均在步行約12分鐘的範圍內；捷運1站抵西門町、2站達台北車站。此外更近擁未來萬大線「廈安站」，兩站的距離直達中正紀念堂站。
捷運萬大線第一期預計2025年通車。
√人文綠海 休閒機能豐富
南海路直行，植物園、歷史博物館和中正紀念堂直線接壤，且與捷運萬大線路線重疊，方便易達。
此外，除植物園坐擁大片綠地，周邊更鄰近青年公園及河濱公園2大濃蔭天地，輕鬆享受休閒生活。
植物園部分園區規劃為「南海學園」，有國立歷史博物館等公共建築群。
青年公園。
√5所校園環繞 文教氣息濃
步行約10分鐘內，即有華江高中、萬華國中、西園國小、雙園國小與南海實驗幼兒園5座校園環繞，從幼兒園一路到高中，文教氣息濃。
「中正城閱.」基地正面5所學校，超過萬坪無敵景觀。
社區平面規劃
√621坪基地 方正完整
基地為621坪完整街廓，預計興建2幢住宅大樓，分別是地上14層與6層，規畫96戶住家以及3間位於1樓的店面，有27坪兩房和40～45坪三房等坪數與格局；地下3層則有83個汽車停車位與95個機車停車位，全坡道平面規劃。
√ 27坪兩房採光通透 空間配置實用
接待中心現場有2間樣品屋，分別是27坪與45坪的格局。27坪戶為兩房規劃，兩個房間皆有開窗，且都能擺得下雙人床，下床的空間也很有餘裕。此外，主臥享獨立浴廁，實用性高。
√ 45坪面萬坪校園 擁景觀大客廳
45坪戶最令人印象深刻的即是縱深6米4的客廳，有大面景觀窗，且正面萬坪校園永久棟距。此外，廚房也有開窗引入自然光：主臥衛浴為四件式規劃，有充裕空間設置浴缸。
看屋短評
位居雙園文教區，基地藏身在111巷這條百米櫻花靜巷內，放眼望去有5座學校綠地，面校園第一排的位置，享有萬坪永久棟距，文教氣息濃厚是其得天獨厚的環境優勢。主力客群為35至55歲的置產換屋客，亦吸引不少中正、大安區的原生住民移居，用中正、大安區的公寓價，換置雙園文教區的新興美宅。
區域房價
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