統領前三季EPS 0.36元，全年能否成長看建案

MoneyDJ新聞 2020-11-24 11:50:08 記者 邱建齊 報導

百貨股統領(2910)前三季EPS 0.36元低於去(2019)年同期的0.43元，發言人陳文隆表示，今(2020)年百貨業績在3~6月有受到疫情影響，並且據了解，各家百貨今年周年慶整體業績都比去年差一點；台北收租相對穩定，也因跟客戶簽長約，較未受到近年東區租金下滑影響；房地產部分若能多賣幾戶則營收就會增加；換句話說，今年全年營運表現能否優於去年，就看建案銷售狀況。
統領目前將核心業務分為三大區塊：台北店、桃園店以及營建業。陳文隆指出，台北店(見圖,統領法說)因面積較小、商品不夠齊全，經營百貨難以滿足消費者一站購足需求，但因位處黃金地段，現狀為樓面出租；統領持有B1~4樓及7樓，主要租戶包括ZARA、World Gym及Starbucks等知名廠商，收租也較為穩定；以前為戲院目前經營夜店的5~6樓屬於忠孝實業資產，統領也轉投資忠孝實業2成持股。
自有不動產的桃園店目前仍經營百貨業務，主要競爭對手為桃園火車站附近的遠百(2903)與新光三越等大型連鎖百貨公司，為了有所區隔，統領投資約10億元進行改裝，並已於2018年10月重新開幕，除了有流行、美妝、生活、餐飲四大業種，在B4~12樓的營業樓面中，5~8樓都是餐廳，提供民眾更多餐飲選擇。陳文隆指出，有別於電影院都在郊區的購物中心，統領桃園店9~12樓都是電影院，在市區型百貨中獨樹一格。
至於不動產開發業務，陳文隆表示，會觀察市場狀況，若有好地點就再開發新案，否則就是繼續銷售餘屋。統領目前手上共兩個均已完工建案，分別為台北陽明山的「御陽明」共14戶已售出6戶、宜蘭礁溪的休閒溫泉住宅「閑閑」共40多戶已銷出10餘戶。也因目前的建案都以銷售休閒住宅為主，今年房市熱度主要反應在市中心，因此若要說到能受惠，也需要再一段時間。
統領股利政策以現金股利為主，並依獲利狀況、保留盈餘及資本支出計劃決定配發水準，陳文隆表示，由於桃園店已經改建完成，明年無重大資本支出計劃。 資料來源-MoneyDJ理財網