買到小車位只能認了？專家曝「2方式」變通：先找代銷問…

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

不少購屋族在買房時，多半都會在意是否有附帶車位。然而隨著家庭結構改變、高房價影響，小宅物件成市場主流，但其配有的車位也通常比以往小，技術不好恐上演「碰碰車」。而專家就表示，其實買到小車位不用怕，有2種方法可因應。

為避免買到空間過小的車位，在下手前當然要多做功課。景文物業管理機構董事長郭紀子表示，根據建築技術規則建築設計施工編第60條停車空間規定，每輛停車位為寬2.5公尺，長5.5公尺。設置於室內之停車位，其5分之1車位數，每輛停車位寬度得寬減20公分，因此車位設計有大小不一。

車道的部分，供雙向通行且服務車位數未達50輛者，得為單車道寬度；50輛以上者，自第50輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。但汽車進口及出口分別設置且供單向通行者，其進口及出口得為單車道寬度。

郭紀子提醒，在買受之前，對於停車位尺寸及車道設計，應該要確切地了解清楚。如果是成屋，也可以開車到車位「實測」一下大小、動線，如果是預售屋，就得從圖面多加比對。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，通常低總價的物件，較有可能出現小車位的產品，不過在物業管理上，可能就不會那麼嚴格；再加上小車位有點「食之無味，棄之可惜」，萬一車子太大，停起來可容易膽顫心驚。

車位都買了，真的不要又相當可惜，但究竟該如何解決車位過小的問題？陳炳辰建議民眾可變通，在置產前，先詢問建商或代銷業者，看看是否有人需要買車位，轉手後在總價議價上會較有空間。假設無人有購買車位的意願，也可以考慮租出去加減賺，也是另一個解決方式。