台南155處閒置房地大變身！舊宿舍變停車場、派出所變心理衛生中心

文／謝曉菁

台南市近年積極活化閒置公有土地及建物，讓舊宿舍、派出所等空間重新發揮用途。台南市政府統計，自2019年至今，已成功媒合活化155處市有房地，累計節流效益達35億元，涵蓋交通、社福、辦公廳舍及文化觀光等領域。其中，原有公務宿舍拆除改建為立體停車場，舊派出所也轉型為心理衛生中心，讓閒置空間重新成為民眾日常生活的一部分。

台南市長黃偉哲今（20日）於市政會議聽取財政稅務局專案報告時表示，市有房地是重要公共資產，應依地方發展及市民需求妥善規劃，避免土地與建物長期閒置，並透過既有空間再利用，減少另行興建公共設施所需的財政負擔。

根據財稅局統計，2019年至今活化的155處市有房地中，以社福設施64處最多，累計節流7.3億元；其次為典藏及其他空間41處，節流9.6億元；辦公廳舍25處，節流5.8億元；交通設施15處，節流10.1億元；文化觀光設施10處，節流2.7億元。其中，交通設施雖然活化處數較少，卻是各類別中節流金額最高的項目。

在實際案例上，台南市中西區友愛街原秘書處舊宿舍，經拆除重建後改為機車立體停車場，讓原有公有房地轉作停車使用；安南區原警察局安順派出所則活化為心理衛生中心，提供不同於原先警政用途的公共服務。

此外，原龍船派出所也轉型設置龍崎消防救護站，採取一樓警察駐點、二樓消防駐守的警消共構模式，透過既有建築空間整合警政與消防資源，提升地方公共服務及緊急救護量能。

除了交通與社福設施，部分閒置房地也轉型為文化及地方創生據點。包括台南市東區原舉重館引進明華園劇團，打造「戲巢」藝術館；新營區舊警察宿舍則活化為「辻間創生聚落」，讓原本閒置的建物重新投入地方文化與創生活動。

黃偉哲指出，市府也在量能許可下承接退場學校空間再利用，例如首府大學退場後，將校園轉型為曾文市政願景園區，藉由既有建築及土地資源重新配置，減少閒置浪費，同時回應地方公共空間需求。

至於閒置房地如何尋找新用途，財稅局表示，市府依各處設施條件與地方需求，採取原功能強化、轉型再利用及委外經營等方式，並結合Google Maps建置公產資源媒合平台，提供房地現況及照片，方便有需求的單位搜尋適合標的。未來也將透過定期清查及跨局處協調，持續推動閒置市有房地活化，提高公有不動產使用效益。