馬年重頭戲在末季？

文／住展雜誌 MyHousing

鬆綁在望的房市，試金石看九二八檔。媒體談論頻率增加，對業界而言，具鼓舞作用。雖然偏多抱怨房價不跌，或跌得不夠，但買方想撿便宜，本即天經地義。問題出在通漲現況，建商讓利空間有限。期望過深，很可能造成判斷失誤。至於中古屋，仍屬實價登錄攻防戰，各憑本事。

中秋節前餅家熱賣，和現時股市紅火相映。比起周遭國家，富島錢確實淹腳目，頗值欣慰。而資金充沛，究流向何方？或投資？或儲蓄？房市能分潤若干？有人說股市三天成交量，可抵房市全年交易額。百工百業浮沈，可真變幻莫測。少子化社會房市，還有機會大翻身嗎？

然而，世間事過猶不及。台北股市從未衝高若斯，屬於無法想像的境地，是福是禍？值得省思。房市半世紀來歷經起落，多半緊隨經濟榮枯，根柢甚深。近年難挨重錘，猶得三寸氣在。但願此後平穩前行，則業界幸甚，社會幸甚。廣大自宅業主，不必擔心財產淨值無端縮水。

地方選舉投票日，距今尚約八周，競逐者互嗆口水戰，未曾停息。誠如論語所譏，「群聚終日，言不及義，好行小惠，難矣哉」。候選人開口，不是反舌，便是嘲諷；極少具建設性內容。選舉文化一貫如此，乃普世現象。美歐韓日，東南諸國，無一例外。廿一世紀文明，人類教養水平，德性良窳，等級相若，不過爾爾。

於是，滿島銅臭味，喫到飽，演唱會，連假出國，成了全民消費重要去處。而公共建設資源，握在政客手裡，四年八年，有誰搞出名堂來，讓大眾驚艷？能幹滿任期，安全下莊，已屬僥倖。富島GDP可觀，各都縣市經費，跟著水漲船高。然而大夥多半政績平平，緣由何在？

都市建設平平，社會進步不易。高樓大廈滿街路，但交通事故橫生，公共安全失衡；毒駕酒駕，偷拍性騷，法治不彰，亂象難止。城鄉秩序，維護之責誰屬，無從聞問。刁民狂妄，人皆畏之，捷運火車，天天上演。鬼切逼車，處處可見，凶戾之氣四塞，不知伊於胡底。

區段紛擾，可能影響房價。比起來，抽水站、納骨塔、焚化爐、屠宰場，嫌惡程度都沒那麼恐佈。倘若幾年未改善，則區段調性評價大幅下滑，便無可救藥。區域各級民代，對此責無旁貸，為民喉舌，更得喉舌，更待何時。真幫得上忙，也算功德一椿。