東泥上半年賺逾1.9億元年增3.5倍 岡山560坪合建案投入3.02億元
東泥（1110）上半年營運呈現本業承壓、獲利大增走勢，13日公布財報顯示，合併營收12.67億元、年減14.89%，營業利益1.12億元、年減約14%，但歸屬母公司業主淨利達1.93億元、年增約3.56倍，每股稅後純益（EPS）0.34元。東泥同日公告，子公司東泥建設與母公司東南水泥簽訂岡山清水段合建分售契約，預計投入約3.02億元，持續推進資產開發布局。
東泥上半年毛利2.02億元，較去年同期約2.09億元減少，不過稅前淨利達2.19億元，較去年同期約9,460萬元增加近1.25億元，主要受營業外損益改善帶動。從季度表現來看，獲利成長主要集中在第二季，第一季歸屬母公司業主淨利約2,570萬元，第二季單季增至約1.68億元。
除了水泥本業外，東泥近年持續擴大多元事業布局，涵蓋預拌混凝土、土地資產開發、建設、租賃及資源再生等。其中土地資產更是公司重要的長期布局之一，高雄亞灣約1.61萬坪土地出租予子公司東南米樂，除了已經開幕的COSTCO新店承租外，還包括興建中的東南米樂Plaza，形成公司長期租賃與投資收益來源。
建設業務方面，東泥的布局也已經持續多年。2015年成立資產開發子公司、2020年更名東泥建設後，目前手上住宅案包括屏東「總圖．大連」140戶、台南「東泥大院」41戶，兩案持續銷售；潮州五福段20戶已進入申請使用執照階段；潮州富春段及仁武新後港西段則各規劃144戶，前者已申報開工、後者完成設計變更，實質動工仍視市場狀況推進。
其中，岡山清水段是最新一項開發進度，東泥建設今天與東南水泥簽訂合建分售契約，基地位於高雄市岡山區清水段540地號，土地面積約560.69坪，規劃5層電梯華廈集合住宅，預計投入營建金額約3.02億元。
法人分析，東泥目前仍以水泥、預拌混凝土等本業為營運基礎，但透過土地租賃、商業開發、住宅建設及資源再生等多元布局，逐步提高資產運用效率，後續值得關注。