皇龍 公告本公司董事會決議擬取得台南市永康區永興段440-1地號土地及建物建照等相關成本。
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3512)皇龍-公告本公司董事會決議擬取得台南市永康區永興段440-1地號土地及建物建照等相關成本。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市永康區永興段440-1地號土地及建物建照等相關成本。
2.事實發生日:115/4/13~115/4/13
3.董事會通過日期: 民國115年4月13日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地4865.74平方公尺，折合1471.89坪，每坪價格約52.2萬元，
交易總金額:768,326,500元(含稅)。
(2)建物建照等相關成本:27,825,000元(含稅)。
(3)預估至簽約日在建建物成本:不高於76,908,851元(含稅)。
合計交易總金額:不高於873,060,351元(含稅)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)土地交易相對人：皇龍建設股份有限公司。
(2)建物建照等相關成本之交易相對人：皇龍建設股份有限公司。
與公司之關係：該公司董事長陳文成為皇龍開發董事、該公司董事陳江山
為皇龍開發董事、該公司董事陳文宏為皇龍開發董事長。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:為加速土地之取得與業務之擴展。
(1)永興段440-1地號土地，前次移轉之所有人:國防部標售案。與公司之關係:無。
與交易相對人之關係:無。前次移轉日期:民國97年08月17日。
前次移轉金額:新台幣420,969,383元。
(2)建物建照等相關成本:不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付及付款條件：依合約規定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：參考估價報告,以議價方式進行。
(2)價格決定之參考依據: 土地交易價格係參考該地號
華淵不動產估價師事務所之估價報告。建物建照等相關成本係參酌關係
人前次交易價格加計必要資金利息設算。預估至簽約日之在建建物成本
係依據合理工程進度成本估算。
(3)決策單位：經股東會決議後，授權獨立董事辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)華淵不動產估價師事務所。
(2)估價金額: 永興段440-1地號土地:790,404,930元。
13.專業估價師姓名:
陳聯興
14.專業估價師開業證書字號:
(101)高市估字第000068號。
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
安侯建業聯合會計師事務所。
20.會計師姓名:
黃欣婷。
21.會計師開業證書字號:
證券主管機關 金管證審字第 110033824 號。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
為擴展業務，增加獲利來源。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年4月13日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:27,860,402元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本案擬提115年6月11日股東常會討論。
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資料來源-MoneyDJ理財網