南科、左營高鐵生活圈社宅來了！中央釋出逾千戶　最快年底入住

文／謝曉菁

中央社會住宅2026年第2季招租正式啟動，國土署此次推出台南『新市安居』及高雄『福山安居』兩處社宅，共計提供890戶；另同步辦理桃園『慈文安居』及台南『新都安居A』第二次招租，再釋出207戶，總計超過千戶住宅將開放申請。

國土署表示，本次社宅招租受理申請時間自5月22日起至6月22日止，預計9月17日公開抽籤，中籤民眾最快可於今年底入住。

此次招租案件中，台南『新市安居』鄰近南科台南園區，提供套房及二房型共670戶；高雄『福山安居』則位於左營高鐵站及楠梓科技產業園區周邊，提供套房、二房及三房型共220戶。

國土署表示，兩案皆位於南部半導體S廊帶生活圈，兼具交通便利、生活機能成熟及鄰近就業據點等優勢，可望滿足南部科技產業就業人口與家庭居住需求。

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此外，桃園『慈文安居』及台南『新都安居A』也同步辦理第二次招租，共再釋出207戶，進一步擴大中央社宅供給量能。

國土署說，社會住宅除提供青年及家庭穩定居住選擇外，也肩負照顧弱勢族群居住權益的重要功能，今年3月《住宅法》修正公布後，已明定社會住宅須保留至少20%戶數，優先提供新婚2年內或育有未成年子女家庭申請。

根據統計，截至今年4月底，全國社會住宅戶數已達23萬6042戶。其中，中央直接興辦社宅超過7萬戶。國土署預估，今年底前將於新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣及台東縣等9縣市，再釋出逾千戶婚育宅。

國土署表示，未來3年內還將持續新增約1萬戶婚育宅，並讓育有學齡前幼兒家庭最長可入住12年，藉此打造更友善的婚育居住環境。

除了直接興辦社宅外，包租代管政策也持續推動。國土署指出，目前包租代管社宅有效契約數已達11萬1226戶，其中65歲以上高齡者承租戶數超過1.7萬戶，占整體約16%；經濟及弱勢戶占比則達41%。

國土署表示，中央未來將持續與地方政府合作，透過擴充社宅供給、精進包租代管與租金補貼等措施，降低民眾居住負擔，建立安穩居住的公共支持體系。