黑松家族揭密3／15年整合169位地主 張家人自建自住請來日商盯品質
近年雙北不少困難度極高的都更案，紛紛接力動工拆建，但多數人不知道的是，其中位於台北市南西商圈的豪宅建案「中山松悅」，背後大有來頭。
本刊調查，「中山松悅」的主要基地，其實是近百年汽水品牌「黑松」張家的起家厝「詔安故居」，為了都更，張家還特別成立「詔安建設」，由第4代女婿黃茂霖擔任總經理，花了15年整合169位地主。
由於黑松家族一向低調，本刊記者多次聯繫，總算訪問到黃茂霖。比張斌堂低一輩、卻大三歲的黃茂霖，開口就說：「都更真的不容易！」他坦言數度萌生「放棄都更」念頭，卻總想起證嚴法師曾開示：「如果處理事情常常受到挫折，要感謝天意的磨練。」
據悉，張家起家厝當年改建成公寓後，少數後代搬離並轉手出售，因此張家這次搓合都更，面對的不全是張家人；另有少部分住戶不滿意權益分配，未列入都更範圍，最終全案面積共680坪，預計興建Ａ、Ｂ共2棟建築；目前正在銷售的「中山松悅」為Ａ棟，基地面積490坪。本刊記者找到未列入都更的張家人，他們對此不願多談，黃茂霖也不希望家族之事對外曝光。
「『中山松悅』的地主共有169位，分回70％戶數，其中張家子孫占4成；另外30％戶數則對外銷售，開價每坪125萬元至135萬元，成交總價落在7000萬元至1.4億元。」黃茂霖接著強調，「我們在這個建案上花很多心血，畢竟是蓋自住的房子，對建材、結構非常重視。」
據了解，詔安建設董事長張愷建、總經理黃茂霖與黑松董事長張斌堂等張家大老，在房子蓋好後都會搬回來住，因此相當重視施工品質，特別請來日商「旭化成集團」協助，針對都更整合、工法與建材等，提供寶貴意見。
不過黃茂霖也強調，「詔安建設」是為了完成長輩心願而成立，屬於黑松家族自己的公司，而上市公司黑松，並非百分之百為張家所有，兩間公司之間沒有直接關聯。(待續)