小港首場超高大樓 吸引破百組預約

高雄市小港區的桂林商圈及漢民商圈，目前線上大樓新案僅剩1-2場，高永建築機構於去年Q4推出超高大樓案在最近備受矚目，尚未開賣就已累績百組預約賞屋客，而這區域因大樓推案量少，民眾選擇性不多，因此各案銷況表現佳，部分個案已近完銷。

｜首場27F首購案 預約百組客戶

去年底桂林商圈終於久違有新案進場，由高永建築機構旗下的高滿建設興建「常景錄」，規劃樓高27層、地下4層，2~3房(20.56~40.6坪)，共474戶住家、1戶超市，且擁稀有千坪大基地。而且桂林商圈內現在也無其他新大樓案在售，加上這場又是超高大樓設計，高樓層享有市景、山景，基地步行可至商圈，另外車程3-7分鐘可至88快速道路、捷運草衙道站，生活機能便利，尚未公開就已吸引破百組預約客。

根據市調，這場的已購客主要以小港在地客居多，另外也有來自鳳山、前鎮區的區域客，除了首購族群，也吸引不少老闆階級客群，一次購買2戶將其打通，說是有意當招待所，目前公開銷售不到3個月，已去化近3成，銷況表現佳。

｜成屋+地段優勢 不到1年售約9成

此外，由利威建設推出的大樓案「康莊大道」，規劃139戶住家、6戶店面，因漢民商圈內已少有首購大樓案，加上基地鄰近商圈、賣場、捷運站，區內無競品，雖然成交價拉到近2字頭，仍吸引不少民眾買單，該案進場才半年多，小坪數幾乎已售罄，銷售成數也達9成，現在主力格局為大坪數的3+1房54坪、58坪，周來人落在20幾組。

｜高松區域將有新案 有望帶動人潮

位在小港較外圍的高松區域，向來建商多推透天為主，成交價落在1300-1500萬元左右，周來人落在約5-10組。目前永信建設推出的「松青大鎮」即將完銷，現在倒數最後1戶透天在售。而去年新進場的「豐嶸富貴2」規劃18戶臨路透天住家，接下來也預計在今年4月推出華廈產品，規劃純3房，屆時總價帶可能落在800-1000萬，有機會吸引首購族群，帶動此區的看屋人潮。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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