景氣紅燈穩健加持 購屋置產信心露曙光
好房網News記者李彥穎／台北報導
國泰金控公布2026年6月「國民經濟信心調查」結果。受美伊戰爭停戰並進入談判及國內景氣穩健成長影響，民眾對於景氣展望與消費意願均呈現同步上升趨勢。在房市表現方面，儘管整體耐久財意願仍在負值，但民眾對購屋置產的悲觀比例已出現明顯收斂跡象，顯見國際局勢緩和與經濟紅燈已開始對房地產市場的信心結構帶來正面拉抬。
根據國泰金控調查，民眾對2026年經濟成長與通膨的預期與官方存在落差。主計總處預估2026年經濟成長率為9.64％、通膨率1.93％，但本月民眾平均預期經濟成長率為7.12％，有59％民眾預期成長率能高於7％。更值得注意的是，有58％的民眾認為2026年通膨率將高於2％。由於房地產傳統上被視為抗通膨資產，較高的通膨預期通常會支撐房價信心，然而民眾對經濟成長預估仍略偏保守，已讓這股支撐力道在市場預期中面臨拉鋸。
國泰金控：耐久財消費意願已顯著回升
針對民眾居住地的資產大宗購置與消費心理變化，本次調查結果顯示，過去的低迷預期已出現改善。雖然耐久財消費意願指數仍停留在負值，但數據已顯著回升。預期景氣好轉的民眾比例在6月也是全面上揚，其中景氣現況樂觀指數上升至32，而展望樂觀指數則上升至25.5。調查報告也指出，民眾對未來景氣看好的比例在美伊停戰並進入談判後已有轉強跡象，連帶讓象徵購屋信心的耐久財消費意願指數升至-0.8。
國泰金控分析，受景氣展望上升影響，民眾的大額消費意願指數升至21.6，創歷史新高，顯示多數民眾對於目前的消費與入市時機趨向積極。而在房價展望與置產氛圍方面，隨著景氣樂觀情緒的上升，雖然耐久財的消費意願仍未翻正，但在薪資現況指數上升至18.8、創歷史新高的背景下，顯示民眾對於房市的參與態度已較過往改善。
風險偏好方面，民眾投資意願同步轉強。目前將現金或定存資金轉入股票投資的意願為49.6％，風險偏好指數升至40.6，同續創歷史新高。國泰金控指出，受惠美伊戰爭停戰並進入談判，以及美國四大CSP上修資本支出、基建需求增加持續帶動台股獲利上修，5月台股大幅走升，民眾對於台股的樂觀指數升至54.5。
國泰金控：買房意願與賣房意願皆有回升
買賣房時機調查方面，回答「目前是買房時機」的比重為23.1％，「不是」的比重為62.2％，買房意願指數為-39.1。回答「目前是賣房時機」的比重為24.3％，「不是」為57.3％，賣房意願指數為-33.1。國泰金控指出，買房意願指數與賣房意願指數雖仍處於負值區間，但皆較先前回升，顯示買賣雙方意願差距已逐步收斂。
對照國發會最新公布的4月景氣對策信號續呈紅燈，領先指標再度轉為上升，同時指標續呈上升，景氣仍呈穩健成長。國泰金控指出，受到美伊戰爭停戰並進入談判影響，市場出現「景氣現況回升、大額消費意願帶動」的樂觀心理，使得房市看跌信心收斂，後續大環境景氣若能持續呈穩健成長，房市信心是否有機會隨耐久財同步回升，將是未來觀察的重點。
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