新竹專家第一線觀察 曝竹科七年級工程師「驚人購屋實力」
好房網News記者林和謙／新竹報導
永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析六都及新竹地區的「七年級生」購屋族群占比，及偏好的住宅產品類型，結果發現新竹的七年級生購屋力最強，占比達42.9％是七都最高，大樓產品則最受七年級生喜愛。對於新竹地區七年級生的購屋觀察，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，竹科七年級生就是相當廣大的買房族群，且經濟上確實頗有實力，新竹縣寶山就有一個預售案、屬華廈產品，買方幾乎都是竹科較年輕工程師，有些人甚至沒有貸款、以現金購買。
永慶房產集團統計指出，若比較七都七年級生占整體購屋族群的比重可以發現，新竹縣市七年級生買屋實力最高，占比高達42.9％，平均購屋總價約1,288萬元，購屋面積也是七都最大，高達50.6坪，顯示在竹科效應下，高收入的竹科新貴群聚，與其他都會區的七年級生相比，口袋相對較深，購屋負擔能力較佳，也讓新竹縣市的年輕族群大膽進場。而從建物型態數據可以發現，七年級生都較喜愛大樓產品，桃園、新竹、台中三都有超過八成的七年級生買入電梯大樓。
黎采靖深耕新竹房市多年、由第一線市場觀察，她表示，確實新竹地區不少七年級生購屋族群，很高比例多為竹科工程師，他們整體的薪資水準不錯，又有分紅、年終、配股，經濟實力的確很好。
黎采靖分享，近期新竹縣寶山就有一個華廈預售案、屬於新加坡式電梯公寓，搭配一樓平面車位，產品規劃2～3房，基地不大、約200坪，共約29戶銷售戶數，單價3字頭，總價落在1,200萬～1,300萬左右，結果短短幾天就銷售完畢，買方幾乎是竹科較年輕工程師、七年級生不少，有些人甚至沒有貸款而以現金購買。
寶山地區確實是目前新竹的房市熱區，距離竹科近，新案推案不少、購屋需求高，並已形成一個生活圈，黎采靖說，一些竹科年輕工程師就會選擇離竹科不遠的寶山買中古大樓，當地屋齡30年的大樓，3房+車位總價約落在500多萬～600萬元，條件好一點的產品會到700萬，產品CP值高，且寶山距離竹科很近，上班方便，也有學校供孩子就學。寶山目前因入住人口變多，生活機能逐步發展起來，包括學區、傳統市場、連鎖賣場都有，開車至竹科或上高速公路都方便，因產業支撐、居住需求性，帶動寶山的發展。
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