免爬樓梯!三重4層樓公寓「機車道」直接騎到家門口
新北市三重區擁有全台僅存三座「機車公寓」之一,這棟名為福樂公寓的四層樓建築,外側設有長長的機車道直通二至四樓,居民可直接騎機車到家門口。這種罕見設計源於1974年建造時,因應當時盛行的家庭代工需求,方便居民搬運貨物。除了三重這座外,台北市吉林路和桃園市秀山路也有類似設計的機車公寓,這三座公寓皆已有超過40年歷史,反映了台灣特殊的機車文化。
這種機車公寓對居民和外送員來說相當便利,省去爬樓梯的麻煩。慈愛里里長李國華表示,這種設計既有優點也有缺點,早期不僅機車能上去,連小貨車都能開上樓,主要是為了方便當時台灣人從事家庭代工時搬運貨物。雖然有人擔心機車道會帶來噪音和環境污染而影響房價,但觀察近年實價登錄資料,每坪約落在40至50萬元,與周邊行情相近。
房仲經理王柔驊分析,這棟公寓很少有住戶出售,近期觀察到的價格與周圍行情差不多,並沒有因為機車道而使價格特別高或特別低。影響房價的關鍵因素仍是看整體區域性和屋況,而非單純因為有機車道。
李國華里長也提到,公寓居民大多在此住了一輩子,鄰居之間建立了良好的默契,很少因為車道噪音產生紛爭。此外,這座公寓距離捷運站僅需步行5分鐘,周邊機能越來越便利,許多住戶也都翻新了安全設備,使得整體居住品質維持一定水準。
據了解,福樂公寓原先的設計構想是作為商場,但當完工時附近已有數座大型商場,為避免損失才改為住宅社區。雖然這種機車公寓設計前衛且便民,反映了台灣獨特的民情與機車文化,但由於現代建築法規與生活型態的改變,這類特殊建築在未來應不會再出現。