他擁台北市千萬房產，傳承獨子「1毛稅都免繳」！律師試算「贈與 V.S 繼承」，這樣最節稅
作者 : 周依潔 律師
圖片 : shutterstock(示意圖非當事人)
多數的父母，在打拼一輩子後，都會遇到一個問題：我的財產是生前贈與給子女好？還是過世後再給子女繼承好？
如果站在確保養老金充足，以及子女會孝順你到最後一天的角度，越來越多的父母會選擇保留財產，到過世後再給子女繼承。
但還有很多父母會站在「節稅」的角度思考，這時就要先瞭解「生前贈與」及「死後繼承」各自涉及的稅賦。
例如：老王有一筆位於台北市的房子，目前土地公告現值為1200萬元，房屋評定現值為200萬元，另有存款500萬元。
北市千萬宅「生前贈與」獨生子女
老王覺得存款大概足夠他和太太養老，想要先將房子贈與給唯一的小孩，老王需要繳納：
一、土地增值稅（稅率為20％、30％、40％）：假設為240萬元。
二、契稅（稅率6％）：假設為12萬元。
三、贈與稅（稅率為10％、15％、20％）：
▶贈與總額：1400萬元
▶免稅額：244萬元
▶扣除額：252萬元
（土地增值稅及契稅如果由受贈人繳納，可自贈與總額中扣除）
▶贈與淨額：904萬元（1400萬－244萬－252萬）
▶稅率：10％。
▶應納贈與稅額為90萬4千元
四、總計稅額：342萬4千元（240萬＋12萬＋90.4萬）
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身後留給太太、孩子繼承
如果等到老王過世時，太太及小孩繼承，繼承人需要繳納（假設也是現在過世）：
一、因繼承而移轉之土地、房屋「不」課土地增值稅、契稅。
二、遺產稅（稅率為10％、15％、20％）：
▶遺產總額：1900萬元
▶免稅額：1333萬元
▶扣除額：747萬元
配偶扣除額：553萬元
直系卑親屬扣除額：56萬元
喪葬費：138萬元
▶遺產淨額：0元（1900萬－1333萬－747萬＝ -180萬元）
▶應納遺產稅額為0元
從上述的計算可以發現，因為繼承時不用課徵土地增值稅及契稅，遺產稅的免稅額又比較高，所以，一般來說，不動產以繼承方式傳承，會是較為節稅的作法。
但如果資產眾多，目前已可概算應納遺產稅額很高，甚至會適用到15％或20％遺產稅稅率之人，則可以盡早規劃，搭配部分生前贈與，以真正達到節稅之效果。
作者簡介_周依潔律師
恩典法律事務所財富傳承部主任律師
經營臉書粉專「周依潔律師」
本文獲作者授權轉載，原文出處
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