住宅旁出現超高建案樣品屋 結構和鷹架讓居民心驚驚

新頭殼newtalk

台南市東區近來出現一棟11.5公尺高的巨型建案樣品屋，當地居民質疑，獨立的鋼柱結構缺乏橫樑與地樑，一旦地震來襲，是否會有安全疑慮？另有鷹架架設與水溝填土等安全與衛生問題，令人憂心。台南市議員蔡旺詮今（2）會同相關單位前往會勘，要求主管機關和業者嚴格把關、改善。

該建案位於平實營區，樣品屋則設於莊敬路的社區旁。蔡旺詮表示，此樣品屋建案共有三點安全疑慮，其一，獨立的鋼柱結構，鋼柱之間缺乏橫樑與地樑，一旦地震來襲，恐有安全疑慮，鋼柱與地面接合處，還存在不少縫隙，令居民恐慌。而鋼柱地基深度雖號稱有1米8，參與會勘的建築師也表示一般建築深度1米2已堪用，但附近居民卻提到每次在家中往下看，或路過工地時，鋼柱地基深度好像只有薄薄一層，似乎未達建商所宣稱的深度，讓人擔心是否存有隱憂。

其二，樣品屋與隔壁大樓接壤處，目前搭設有鷹架，由於距離太近，可能會有不肖人士攀爬鷹架進入大樓行竊等，也令住戶憂心。其三，樣品屋後側的水溝中，也有傾倒土方的情形，有近20多公分高的扎實土方在水溝中，導致水溝堵塞，這兩日有颱風來襲，若造成淹水，一旁住戶恐無端受災。且時值夏日，積淹水也有孳生登革熱的疑慮，更是涉及公共衛生安全，必須儘速處理。

蔡旺詮建議，雖然建築師專業上負所有責任風險，但居民若與建商沒有共識，建議由工務局邀請第三方公正機構，進行安全檢測，檢測結果既可讓民眾信服，又能讓建商修改結構時可以依循。比如增設地樑、橫樑，或增加綠帶拉大與一旁大樓的距離，在成本上應該不會太高，相信能讓雙方達成滿意的結果，不過最終還是必須聽取專業意見，以安全為優先。

工務局對此表示，關於蔡議員提到的三個問題，第一點會依照議員要求，邀請結構技師公會，進行安全檢測，協調出雙方滿意的結果。第二點鷹架的部分，已請廠商優先施工，完工後便可立即拆除鷹架。第三點水溝的部分，已要求建商在水溝上鋪設阻擋物，阻止泥沙滲入水溝中，被土方淹沒的水溝也要求復原。未來會密切關注建案進度，以民眾安全為優先。

建商代表指出，結構問題還需要與建築師協商，目前無法給出答覆，但願意配合進行安全檢測。鷹架會先鋪設防塵網套住，阻止有心人士攀爬，並安排夜班保全加強巡邏。水溝堵塞的部分也會儘速清除。建商強調，建案仍以安全為第一考量，會盡量配合附近民眾的需求，積極協調。

居民代表則強調，並不是希望建商整棟拆掉，秉持和氣生財，只要安全疑慮都能順利解決，相信大家也是樂見其成，也感謝建商願意理性溝通，更感謝蔡旺詮議員與工務局願意替民眾發聲。

蔡旺詮分析指出，其實目前樣品屋的審查條例存在極大的問題，一開始書面審查後，到完工才會勘驗，雖說發生事故有建築師負責，但若真的出了人命，如何補償也是無用。此外，相關規定也未能起到約束作用，雖說大多數時候願意相信建築師的專業，但以此案來說，倘若地基挖開，發現深度只有半米，就算如此嚴重的安全疑慮，目前仍沒有法規可以約束。未來會提案修改審查條例，包括面積、樓層、地基深度都應該規定相應的安全要求，減少模糊地帶，不但建商不用擔心觸法，民眾安全更有保障，目前的作業要點太簡易，未來應朝向一定面積或一定高度的申請案應採現場會勘，謹慎聽取鄰戶居民意見，取得雙贏。