通勤購屋3／竹科工程師買房有「30分鐘警戒線」！買不起竹北　外移「這區」房價5.7折

文／朱福山

新竹科學園區為台灣半導體與高科技產業重鎮，因有科技新貴支撐，核心區房價居高不墜，陳治豪表示現在的年輕竹科新貴喜歡住在竹北市縣治三期，主要因為新房跟學區的關係。

觀察竹北市近1年電梯大樓實價登錄每坪單價46.9萬元，熱門區段新案更高達七至九字頭，高不可攀的房價促使買不起的竹科人轉向外地置產，「買房多從竹科中心點擴散，首選關埔、好市多商圈跟關新商圈，接著往二重埔、寶山買。」他說。

許多台積電等晶圓廠工程師有緊急回廠On-call時限，需於30分鐘返回廠區，因此大致範圍落在二重埔，除自駕外，可搭乘5608路線，從竹東二重埔上車至竹科外圍光復路下車，轉搭乘竹科免費巡迴巴士至各廠區，亦可於過溝、園區一路口，透過騎乘YouBike方式進入，房價打5.7折。

「二重埔開發多採造鎮，密度跟完整性高，居住多30~40歲的年輕家庭，且社區公設豐富，使用率也高，像是小孩夏天就喜歡游泳池，而健身房是男女都愛的設施。」陳治豪補充。

若是往寶山尋房，雖有幸福巴士路線，但班次少，目前當地居民前往竹科多以騎乘機車為主。

幸福巴士，為政府推動偏鄉公共運輸的微型公車，多由偏鄉區鄉鎮公所營運或客運業者接手辦理。班次相對較少且多採固定時刻發車，部分路段甚至採「預約制」；搭乘時須特別留意班表時間與停靠站點，較適合時間彈性或可精準配合班表的通勤族。

就業地 居住地 主力交通運具 通勤時間 就業地房價（萬元） 居住地房價（萬元） 房價折數 新竹科學園區 新竹竹東 5608（註） 約45-60分 46.9 26.7 5.7折 新竹寶山 幸福巴士 約25-45分 30.2 6.4折 註：新竹科學園區房價以竹北市為代表，搭乘5608需轉接駁車或騎乘YouBike。 資料來源／永慶房屋、實價登錄、住展企研室　製表／住展雜誌

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