月租7990元起住高雄亞灣區！634戶社宅下月招租　步行可達捷運、輕軌

文／謝曉菁

高雄亞洲新灣區再添社會住宅！位於前鎮區的「亞灣智慧社宅（第一期）」即將完工，首波釋出634戶，套房最低月租7990元起，包含管理費，預計11月19日開放申請，受理至12月18日下午5時30分。

高雄市住宅及都市更新中心表示，本次招租共提供634戶，包括套房451戶、一房型24戶、二房型147戶及三房型12戶。其中，套房占整體戶數約7成，提供單身青年、上班族及不同家庭型態選擇。租金依家庭所得分為4級，套房最低月租7990元、一房型8380元、二房型1萬3760元、三房型1萬4900元，以上均含管理費，實際適用租金依申請者資格及所得級距而定。

申請資格方面，申請人須為成年國民，並於高雄市設有戶籍，或在高雄市就學、就業；家庭成員於高雄市無自有住宅，且家庭平均每人每月所得不得超過5萬9395元，另須符合相關規定。本次招租也規劃一般戶、關懷戶，以及婚育家庭、原住民、警消等保障名額，實際分配方式依正式公告辦理。

符合資格的民眾，可於11月19日至12月18日下午5時30分，透過網路、臨櫃或郵寄方式提出申請。詳細房型、租金級距、應備文件及相關規定，可至「高雄市社會住宅線上申請資訊網」查詢，或洽高雄市住宅及都市更新中心（電話07-5318058）。

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亞灣智慧社宅第一期工程目前已進入完工收尾階段，預計本月30日取得使用執照。高雄市副市長林欽榮表示，社宅除了提供住宅，也應兼顧交通便利性與居住品質。該基地步行約3分鐘可達輕軌軟體園區站，約9分鐘可達捷運獅甲站，周邊有IKEA、Costco及三多商圈，並鄰近亞灣2.0智慧科技創新園區與5G AIoT產業聚落，對在附近工作的民眾而言，具有通勤優勢。

住宅規劃方面，亞灣智慧社宅第一期為地下2層、地上14層的集合住宅，室內配置瓦斯熱水器、抽油煙機、爐具及廚具等基本設備，並重視自然採光、通風及無障礙使用需求。基地內也規劃托嬰中心、幼兒園、日間照顧中心、社區照顧關懷據點及店鋪，提供居民托育、長照與日常生活服務。

公共空間部分，三棟建築圍繞中央中庭配置，並設有沿街綠帶、戶外景觀露台及屋頂花園，供住戶休憩與活動。高雄市都發局長吳文彥指出，建築採用浴廁同層排水、排氣設計，樓板鋪設隔音地墊，並導入智慧三表及安全防護設備，針對地震或瓦斯異常等情況提供預警及必要的遮斷功能。

此外，亞灣智慧社宅也規劃取得綠建築銀級、智慧建築合格級及建築能效第1級等標章。工程自2023年至2025年間累計獲得11項獎項，2026年再獲城市工程品質金質獎B類公有住宅組金質獎，目前正進行最後收尾作業。

除了即將招租的第一期，高雄市府也規劃以公辦都市更新方式推動亞灣智慧社宅第二期，預計取得659戶，工程規劃於今年11月上旬動工。兩期合計將提供1293戶社會住宅，持續增加亞洲新灣區的公共住宅供給。