50年老屋終於等到重建！北市信維整宅490戶都更招商 估創188億元價值
文／謝曉菁
台北市大安區指標都更案「信維整宅」公辦都市更新正式進入招商階段。台北市政府表示，信維整宅公辦都更案29日正式公告招商，預計於2026年8月11日舉辦招商說明會，邀請民間團隊參與開發，共同推動大安區大型都更重建計畫。
信維整宅位於大安區信義路與大安路口，基地面積約3391平方公尺，為完整街廓基地，緊鄰捷運大安站，坐擁文湖線及淡水信義線雙捷運優勢，附近有建安國小、大安國中、師大附中及大安高工，周邊生活機能成熟。同時，1公里範圍內涵蓋世貿信義商圈、忠孝復興商圈及大安森林公園，區位條件優越。
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屋齡逾50年的信維整宅在更新之前共有490戶。市府表示，自2010年起即進場協助住戶整合，並於2023年設置駐地工作站，持續與住戶溝通協調。經整合後，自2025年7月底起於115天內完成模擬選配作業，所有權人繳交比率已超過9成，達成公辦都更推動門檻，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者。
依規劃內容，本案將以爭取基準容積100%獎勵為目標，納入台北市整建住宅專案計畫容積獎勵，預計興建地上24層、地下6層住商混合大樓，總樓地板面積逾1萬4800坪，並規劃設置區民活動中心、現代化超市及托嬰中心，打造兼具住宅、商業與公共服務機能的複合式開發。
市府預估，本案可望帶動超過80億元民間投資，並創造約188億元不動產價值，未來將提升居住安全及公共設施品質，打造全齡友善生活環境。更新處表示，整建住宅重建仰賴市府與住戶長期合作及溝通，信維整宅也將接續斯文、水源及南機場整宅等公辦都更案，持續推動重建進程，逐步落實都市更新政策。