「台北101」10連霸地王　「帝寶」12度奪住宅地王

【記者楊明峰／台北報導】台北市公告2023年土地現值評定，全市平均上漲3.71%，北市「地王」寶座，則由信義區「台北101大樓」每坪約655萬元拿下十連霸；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。

明年度的地價作業調查期間（2021年9月2日至2022年9月1日），全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期30,779件減少1,107件，減幅3.6%，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81%，呈現「量縮價漲」格局。

明年度北市地王，「台北101大樓」因商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長拿下，以每坪約655萬元，連續10年蟬連地王；「新光摩天大樓」則以每坪約629萬元拿下地后。第三名為國泰置地廣場、微風信義百貨、BELLAVITA等路段；第四名為遠雄金融中心；第五名是統一國際、華新麗華大樓等路段。

住宅區地王則由「宏盛帝寶」稱霸住宅「地王」12年，公告土地現值每坪473萬元；住宅地后由「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列，第四名則是大安指標豪宅「元利信義聯勤」，第五名則是聯合大於、大哲。排名同於去年。

明年度公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71%，其中南港區在東區門戶計畫帶動下，漲幅4.56%最大；至於萬華區受西門町商圈商業活動減弱，平均調幅3.02%居末。

公告土地現值由各地方政府每年1月1日公告調整，作為買賣交易時課徵土地增值稅的依據；至於公告地價則每2年調整一次，作為所有權人申報地價的參考，並據此課徵地價稅的依據。

台北市地政局長張治祥表示，公告土地現值為土地增值稅課稅基礎，屬機會稅，無交易時對地主不生影響，核實反映市場變動情形，有利於落實漲價歸公政策。