國家住都中心啟動歷年最大都更招商 9案涵蓋雙北、高雄 投資金額達596億

國家住宅及都市更新中心今（14）日舉辦「2026公辦都更招商發布會」，將於今年推動雙北、高雄共9案公辦都市更新，招商基地面積約1.96萬坪，預計帶動596億民間投資，為歷年來規模最大的招商計劃。

國家住都中心指出，今年推動高雄首案公辦都更招商，位於新興區「青年高分社及陸軍服務社案」，預計8月公告招商，主要回應都更長期「北熱南冷」的市場結構落差。

今年推動9案中有6案在台北市、2案在新北市，1案高雄市。其中台北市以「信義犁和案」基地規模最大，招商金額預計達255億元，為9案中最高。該案也啟動「先找承租營運人、再找投資興建人」的創新模式，鎖定醫療、社福與生醫育成產業。目前已選出台北醫學大學為最優申請人，預計7月份啟動投資興建招商。

國家住都中心董事長花敬群指出，今年是公辦都更的轉型元年，開發邏輯由過去著重「個別基地重建」，進一步升級為「街區尺度的整體規劃」。都更規劃擴大至街廓與周邊街區，整合土地使用與公共環境設計，引導更多老舊建物地主共同參與更新，以整體規劃方式全面提升地區生活環境品質。以本次預計招商的新北市「中和祥和案」與「新店安德案」為例，公有土地僅占部分街廓或細碎散佈，審視地區紋理及建物狀況後，擴大整合範圍，提升整體開發效率。

花敬群表示，國家住都中心2018年成立至今，已完成18案公辦都更招商，累積吸引金額約1,028億，累積興建超過5.4萬坪辦公廳舍、1,743戶社會住宅，及1.6萬坪公益設施。

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