影音／青安3.0限50歲以下恐「排老」 房仲：高齡租買房都難
中央推出「青安3.0」方案，引發各界討論。房仲陳泰源指出，借款人年齡限制未滿50歲的規定形同「排老條款」，高齡族群在租屋市場已面臨不友善待遇，如今又少了政策支持，恐被迫接受較差的貸款條件。此外，婚育宅補貼若離婚可能被追回的規定，同樣引發爭議。
中央拍板「青安3.0」方案，與上一代2.0相比，主要新增五項條件，包含借款人年齡限制50歲以下，以及排富條款規定個人年收入不能超過200萬元等。然而，年輕人對這項政策仍存有疑慮，有民眾認為年收入100萬元的門檻，現在大部分人也都達不到；也有民眾表示，通常會買房的人應該都是30至40歲，50歲之後應該就不會買房了，因為年輕時就已經買了。
針對借款人年齡限制的規定，世界衛生組織將青年範圍定義為15至24歲，但房仲陳泰源認為，借款人限制未滿50歲根本是排老條款。陳泰源表示，現在是高齡化社會，尤其在租房子方面，很多房東都排斥老人租屋，如果超過50歲越來越不容易租房子，這樣的規定是否有點歧視年紀大的人。
在房屋總價限制方面，台北市不可超過3500萬元、新北市2500萬元。陳泰源指出，原本台北不到3500萬元甚至更低價的房子，因為可以賣給青安族群，可能把地板價墊高，房價還是壓不下來。
關於婚育宅補貼措施，陳泰源也提出疑慮，認為若碰上離婚有可能被追回，建議增設豁免條款避免誤傷。陳泰源強調，如果有人為了買房子而結婚，結果發現彼此不合，卻又怕這200萬元被沒收，就被迫要跟一個早就沒有感情、甚至根本關係不好的另一半繼續相處，甚至可能遭受家暴。
中央針對婚育家庭提高貸款額度，2年內剛結婚的夫妻是重點受惠族群，原本的頂客族或許會因為新青安政策刺激，新增買房或生小孩的計畫。不過陳泰源也提醒，個人年收入200萬元的規定還得留意隱藏收入，條件越多可能越有漏洞可鑽，或許如何提高人民年收入才是核心關鍵。