翻轉捷運周邊舊工區 板新泰都計專案通檢
記者吳瀛洲∕新北報導
為改善捷運板橋板新站及新莊輔大、丹鳳站周邊老舊工業聚落，促進更新再生；新北市府城鄉局辦理板橋、泰山、新莊三處都市計畫專案通盤檢討，十八日經都市計畫委員會審議通過，後續將報內政部都委會審議，透過調整計畫開發機制，導入住宅、商業及產業研發總部等複合功能，帶動大新板及新泰地區產業及環境翻轉。
城鄉局指出，捷運板南線板新站（板橋站至新埔站）周邊工業區檢討範圍為捷運站及主要幹道周邊地區之六處乙種工業區，計畫面積約八點六六公頃，位於新北市產業轉型Ｃ軸帶，產業發展定位應朝向住宅、商業、服務及知識經濟都心產業發展為主；惟工業區內現況有多處既有住宅聚落，建物老舊、環境窳陋且產權細碎，不符發展需求，期透過這次專案訂定開發機制，規劃朝向住宅及商業使用為主，並提供區內廠商得轉型設立研發或企業總部相關使用。
捷運新莊輔大丹鳳站周邊工業區檢討範圍為捷運輔大站、丹鳳站及泰山貴和站（機捷）所圍之三角核心區域，計畫面積約七十七點四一公頃，橫跨新莊與泰山二行政區，位於新北市產業發展空間之中環區域，產業發展定位應朝向住宅及產業使用為主；目前工業區內住工混合情形嚴重，大型廠房及住宅聚落交錯，環境亟待改善，規劃變更為住宅、商業或產業使用，並指定留設通路及開放空間，改善整體都市環境。
城鄉局表示，這次辦理三處工業區專案通盤檢討，建立都市更新開發機制引導工業區內老舊聚落再開發，增加住宅容許使用，但容積率仍維持二一０％使用強度，提高都市更新辦理誘因，加速老舊工業區轉型步伐，帶動大新板及新泰地區產業及環境翻轉再生。