房市動能趨緩 不動產放款連九月下滑
房市氛圍轉趨保守，銀行放款動能亦呈現趨緩。根據金管會銀行局公布資料顯示，截至今年6月底，住宅貸款年增率為7.33%，較上月7.93％下滑、甚至連9月下滑。銀行局指出，受到中央銀行信用管制政策影響，加上購屋成本攀升與貸款門檻提高，導致年增率下降；建築貸款方面雖仍有企業購地與重建需求支撐，但年增率仍受連動影響而放緩至4.54%。
針對近期房貸市場走勢，銀行局副局長侯立洋指出，今年6月底住宅貸款年增率為7.33%，增幅逐月趨緩，主因是央行信用管制措施、購屋貸款門檻提高與房價上升等因素影響；至於建築貸款方面，6月底年增率為4.54%，是自去年8月以來11個月新低。侯立洋指出，建築貸款需求主要來自企業購地、建築工程款或營運周轉金等用途，在土地與危老重建的貸款增加之下，仍有一定的授信需求。
侯立洋表示，6月房貸的逾期放款為86.37億元，較5月的87.86億元微幅下降，過往房貸逾放增加多與疫情衝擊、中小企業還款能力下降、央行升息與寬限期到期等因素有關。近期已觀察到相關壓力略為減輕，整體逾放狀況仍屬穩定，未出現特殊個案。
此外，銀行局公布依據《銀行法》第72條之2規定計算之比率顯示，今年截至6月底，36家本國銀行的比率平均數為26.31％，較5月的26.42％略有下滑，其中，分子為住宅建築與企業放款總餘額，約15.31兆元，呈現逐月上升趨勢，不過因分母（存款總餘額與金融債券發售總額）增幅較多，而拉低比率平均數。侯立洋表示，分子與分母的變動屬正常波動範圍。
銀行局強調，將持續密切關注不動產貸款及企業授信業務辦理情形，確保金融機構維持穩健放款標準與風險控管機制，確保金融市場整體穩定與民眾資金安全。