房市燙金區也雪崩...新竹豪宅交易量縮逾九成 價格有撐
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量雪崩式下滑，據統計，今年前十月新竹縣市總價4,000萬元以上、單價每坪80萬元以上的預售及成屋豪宅交易合計僅有5件，相較去年高達70件大幅衰退。
今年新竹僅有的四件8字頭交易的社區、預售案全數位於竹北高鐵特區，單價最高成屋豪宅「合石如馥」，最高單價每坪88.5萬元，此一年屋齡的「坤山央央」每坪86.4萬元，創下社區新高。預售包括光明六路東二段的「緣璞學好」每坪87萬元、嘉豐六路一段與復興二路上「富源豐岫」中高樓層86.3萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，竹北高端客購屋實力強，新竹所得能力不下台北，很會賺錢卻沒空理財的科技新貴族，大多視置產為資產配置和保值增值的工具之一，竹北豪宅單價持續創高，不過受到限貸令影響，高資產布局偏向保守，同時屋主惜售，因此交易量急縮，但價格仍有支撐。
台灣房屋新竹高鐵站前直營店店長楊樹寶表示，前幾年新竹豪宅買盤以竹科企業主為主，又以水岸宅居多，近年主力買盤則以高階主管為主，考量總價和客層，建商推案逐漸轉向中坪數物件，又以60～80坪、總價4,000萬左右最具銷售力，總價帶雖然降低，但更能支撐高鐵各區新豪宅社區單價維持在8字頭水準。
雖然近兩年新竹8字頭豪宅交易量縮，但是單價支撐力道依然強勁，如是「坤山央央」和「富源豐岫」今年的交易皆創社區新高，顯示在營建成本和地段稀缺的雙重支撐之下，頂級建案的價格依舊穩健，有需求的買方對於優質的且具備未來性的物件仍願意買單。