退休後住哪？安養中心、養生村、老人公寓、共生宅的差異先了解

隨著台灣高齡化趨勢，高端養生村、老人公寓、共生宅、安養中心都是不少長者退休後的選擇，而這些高齡居所又有什麼樣的差異呢？其實，撇除價格，這些居所最大的差異就是以長者的健康做為區隔，因此挑選前必須先評估體況，理財周刊也整理幾個差異作為參考

安養中心：

安養中心主要為照護失能失智的長者，提供給喪失自主能力的長輩為優先，但也有部分安養中心是能供可生活自理的長者入住，優點是全天候有專人照顧，就算身體變差了也不需要轉介至其他機構，健康上能提供營養均衡之飲食，但是要配合團體生活，作息必須遷就安養院，相比其他高齡居所較為不自由。

另外，安養中心排隊人數眾多，最長恐怕需要等待數年，不過安養中心的費用相較其它高齡居所較為便宜，每個月最便宜13000元起，還能夠申請補助，是較沒有負擔的選擇。

養生村：

養生村價格高昂，適合預算闊綽者，一人一室享有獨立自主空間，內部設施齊全、不但有健身房、圖書館、也有各式娛樂的遊戲室，能夠唱歌打麻將，外部環境優美，綠意傲然，菜色更是豐富多元，可說是長輩天堂。

不但生活娛樂具備，也結合醫療資源，定期派專人身體檢查，不過想要享有如此優質的環境，口袋可要夠深，以新北潤福為例，保證金先預繳650萬至1380萬不等，月租金也需要2萬至4萬以上，平日館內有健康體操、書畫、下棋、打麻將等各種休閒活動，還有不定期的短程旅遊，不用怕老了孤單寂寞。

位在新竹亞洲健康智慧園區則屬飯店式規劃，交通方便且有地下溫泉，園區內設有門診，提供住戶隨需而醫的醫療服務，不過保證金需要600萬，月租金也高達6萬元。

講到養生村不得不提到桃園龜山的長庚養生村，具備完整的社區機能，設有超商、銀行、洗衣烘乾室、也有完整的醫療團隊，膳食費依實際消費按月結算，周邊風景優美，最基本的一房一廳只要2萬元起，保證金25萬，完善的設備每年吸引許多人排隊入住。

另外在南部的高級養生村，就屬台南中西區2020年落成的「俊傑館」最為知名，館內服務項目包括居家生活照顧、營養餐飲安排、住戶健康紀錄、緊急事故處理、醫療支援服務等。公共休閒空間有SPA區、烤箱、健身房、美容芳療室、烹飪教室、泡茶區、象棋室及空中花園，每年為住戶客製化規劃國內、外旅遊，為入住者提供一個身心靈的樂活優質退休生活環境。

因為南北差異，北部長者較能接受入住養生村，而中南部的長者大多擁有自宅，也習慣住老家，因此養生村的數量還是北部較多，建議入住養生村前建議評估地理位置，以及估算要住到幾歲，金額能否負擔，並且要包含扣除租金後的生活開銷，才能決定是否住得好、住得久。

老人公寓：

不想要到安養中心或養生村過團體生活的長者，可能會想選擇居住在家中，但是沒有自宅的長者總會擔心，沒有房東願意租屋給年邁的自己，儘管是有房的長者也可能面臨住處交通不便或是沒有電梯，甚至是獨居的風險，此時老人公寓就是一個很好的選擇，會有許多年紀相仿的室友，比起獨居更有人能陪伴、聊天，能互相照應，也因為不少老人公寓距離市區很近，拿藥、看病、用餐相當方便。

國內知名機構如陽明老人公寓、朱崙老人公寓、中山老人住宅、大龍老人住宅、五股老人公寓、嘉義市長青園、高雄市崧鶴樓等。

老人公寓近年來受到不少長者的青睞，各縣市的老人公寓入住條件略有不同，但以能自理生活、沒有精神疾病者為主，部分縣市提供中低收入戶、獨居長者和無自用住宅者優先入住，單人房1萬多起跳即可入住。

▲圖片來源：Freepik

共生宅：

共生宅是銀髮族全新的居住型態模式，一個結合社區、健康樂活概念，能夠自立自主，又能互相支援的一個樂齡生活環境，與過往封閉型養老院大不同，是一個養老共生的大家庭社區，有市集、咖啡廳、烘焙教室，長者能自由自在交友、參加活動，並且學習不少課程，適合喜歡社交活動，並且不排斥與年輕人相處的長者。

以台中烏日和勤共生宅為例，預繳押金500萬，月租只要1.6萬元起，也可以選擇不用押金的方案，每月4萬元起，另外當然也有親民的共生宅，高雄市政府設立的青銀共居住宅，每戶14坪，租金約為7千元起，相當便宜。

其實挑選原則在於預算以及健康狀況，若本身有房，且不想要到上述銀髮居所，建議在退休前幾年就開始規劃，透過簡單的裝修將自宅改造成適合老年人生活型態的居住空間也是一個不錯的選擇。