持有多間小套房注意了！多屋族超過「這戶數」就要繳房屋稅
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
持有多間小套房的民眾反映，過去免繳房屋稅的物件，如今卻突然收到稅單。對此，新竹縣稅務局澄清，係因「房屋稅2.0」新制已於2024年7月1日正式施行，針對全國持有多戶現值在10萬元以下（新竹縣標準為11萬1千元）的住家用房屋，增設嚴格的免稅門檻與限制。
免稅優惠限自然人 全國限額3戶防範囤房避稅
稅務局指出，為防範有心人士拆分房屋規避稅負，新制明確規定免稅優惠僅限於「自然人」適用，法人名下物件已無法享有優惠；同時，自然人全國持有的低現值住家免稅房屋，總戶數以3戶為上限。意即自第4戶起，即便是房屋現值低於10萬元的物件，也必須依法繳納房屋稅。
每年3月22日前須完成申報 逾期將自動擇優核定
稅務局提醒，若自然人名下持有超過3戶符合低現值標準的住家用房屋，應於每期房屋稅開徵40日前（即每年3月22日前），主動向房屋所在地的稅務機關申報擇定哪3戶享有免稅。若民眾未在限期內申報，稅務局將會主動從中核算，優先將「稅額最高」的3戶核定為免徵。
持有狀況未變更無需重複申報 輕鬆享有減稅權益
稅務局進一步說明，房屋持有人一旦完成申報擇定、或經稽徵機關主動核算核准後，只要未來各年度持有的房屋狀況維持相同且不打算變更擇定順序，後續年份便無需每年重複辦理申報。
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