通勤購屋4／中南部上班族往哪買？通勤1小時換房價6折　台中、高雄外移購屋攻略

文／朱福山

中台灣金融與商業核心地位的台中七期重劃區，不僅有新市政中心、國家歌劇院，還是百貨商場聚落，行政區坐落於西屯、南屯之間，兩行政區近1年中古電梯大樓實價登錄每坪單價34萬元，然七期豪宅不乏破百萬，且多為大坪數產品，讓區內上班族卻步，轉而往外圍跨區通勤購屋。

若以房價落差而論，不妨考慮9018路線，往返鹿港、彰化市區與台中車站，去程經彰化市的南安里、東芳國小站，房價打近6折。路線行經七期的市府站、新光三越、朝馬等站，涵蓋七期主要商圈與企業大樓，車程近1小時；若住在彰化交流道東芳國小附近，車程可減半。該路線每日行駛，約每20~30分鐘一班車。若是住在彰化市區，可選擇16路線，從彰化火車站出發，須注意班距約2小時，七期於台中國家歌劇院、老虎城及終點站朝馬轉運站下車。

外圍區域還可考慮沙鹿區，房價打7.4折，路線多元（300、304、305、306等），其中300從靜宜大學出發、走專用道直達且班次密集，是相對省時的選擇；304、305則會繞行沙鹿市區再上專用道，較費時。另豐原、潭子亦可透過快速道路來到七期，然房價同沙鹿，落在7.5折上下，性價比較低。

就業地 居住地 主力交通運具 通勤時間 就業地房價（萬元） 居住地房價（萬元） 房價折數 七期重劃區 彰化市 9018、16 約45-65分 34 20 5.9折 台中沙鹿 300、304、305、306 約45-60分 25.3 7.4折 台中豐原 152 約35-50分 25.7 7.6折 台中潭子 74 約30-45分 25.4 7.5折 註：七期重劃區房價以西屯、南屯區均價為代表。 資料來源／永慶房屋、實價登錄、住展企研室　製表／住展雜誌

高雄楠梓產業園區因有台積電先進製程廠區進駐，帶動周邊新案房價攀升至三、四字頭；觀察楠梓區近1年中古電梯大樓實價登錄每坪單價25萬元，且其他主要行政區均價亦落在二字頭中後段，讓不少預算有限的購屋族轉向周邊行政區尋房。

然而，像大樹、大寮、林園等地前往楠梓多半需經由台鐵或捷運轉乘。若想尋找可通勤直達園區的平價區域，大社區是相當值得考慮的選擇。大社與楠梓核心區房價打6.5折，且可善用紅60公車，從大社翠屏路口、中山路、大社區公所等站上車，即可直達捷運後勁站與楠梓科技產業園區（加昌路、捷運楠梓科技園區站），提供通勤族兼具房價優勢與免轉乘便利性的購屋解方。

另小港區可透過高雄捷運紅線，從捷運小港站直抵捷運世運站、油廠國小站，更近台積電廠區，房價打8折。

就業地 居住地 主力交通運具 通勤時間 就業地房價（萬元） 居住地房價（萬元） 房價折數 楠梓產業園區 高雄大社 紅60 約20-30分 25.2 16.5 6.5折 高雄小港 捷運紅線 約35-40分 20.1 8.0折 註：楠梓產業園區房價以楠梓區為代表。 資料來源／永慶房屋、實價登錄、住展企研室　製表／住展雜誌

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07:42 通勤購屋三關卡

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