報稅季來臨 營建署：公益出租人享3大賦稅優惠

（中央社記者蘇思云台北5日電）營建署表示，為鼓勵房東將房子出租給租金補貼戶，住宅法明定公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅3大稅賦優惠。房客如果有領租金補貼，房東就自動成為公益出租人，只需在申報綜合所得稅如實申報即可。

營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。

營建署表示，在綜合所得稅部分，依住宅法第15條，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，就可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，還能扣除折舊費用43%，實際需課稅的所得更少。

營建署指出，在地價稅部分，依住宅法第16條規定，公益出租人出租房屋的土地，直轄市、縣市政府課徵的地價稅，可以按自用住宅用地稅率（千分之2）課徵。因地價稅優惠自治條例，由直轄市、縣市政府訂定，並報財政部備查；經營建署調查，除新北市尚未公布制定公益出租人地價稅優惠自治條例外，其餘縣市都已完成自治條例，可享有地價稅優惠。

過去常有民眾反映因房東課稅問題，無法申請租金補貼。營建署呼籲，政府已提供稅賦優惠，對於有空餘屋的屋主，可考量把住宅出租給領有租金補貼的民眾。（編輯：張均懋）1100505