頂樓漏水重做地坪還是蓋鐵皮好？專業師傅現身說法

（圖片提供／幸福空間）

你是不是也曾這樣想「直接蓋鐵皮屋頂，不就能一次解決漏水問題嗎？」。抓漏職人陳柏宇表示，這是許多頂樓住戶在面對漏水時最常出現的兩難：究竟該重做原本的地坪防水，還是乾脆加蓋鐵皮屋頂？其實兩個做法都可以，主要是看滲漏源來自哪裡，以及現場的施工條件。

首先，漏水的原因是不是真的來自頂樓的防水地坪失效，還是隔壁鄰居的管線滲漏；其次，考量現場條件是否符合法規，以台北市為例，鐵皮加蓋須符合屋脊高度150 公分高為上限，女兒牆120 公分為限，還需保留一定面積的空間作為逃生使用。

▲鑽地、處理廢棄物都是施作成本。（圖片提供／一品文化）

如果建築與空間條件允許，鐵皮屋頂確實能遮擋雨水與豔陽，也不用把原本的防水層打掉，處理廢棄物，相對省時。但即使蓋了鐵皮屋頂不能保證不會再滲漏，畢竟側邊沒有遮蔽，雨水仍有機會灌入側牆或縫隙，照樣可能滲水。加上若坪數大、施工困難，費用往往不低，社區型加蓋甚至可能破百萬。

此外，也要參考現場施工條件，如果施工地點是頂樓加蓋，上下料就很不方便，考量人力，施工成本就會比較高。或是參考替代方案，例如架設不鏽鋼防水板，或在結構上方加設遮雨層，既減少拆除成本，又能提升防護力。

我們會依現場實際狀況評估，看房子有沒有條件做、適不適合做、符不符合法規。如果客戶可以接受預算費用，就依照最可行的方向來處理。

• 以為鐵皮蓋了就不會漏水：忽略邊角風雨滲入，反而讓問題變得更難追蹤。

「鐵皮不是萬能，防水也不一定非敲不可。真正對症下藥，才是解決之道。」

出版社：一品文化

作者：陳柏宇

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