賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉
房價高漲，民眾想買房、換房都需要考慮再三，新北市一名男子近來考慮將自家40年老公寓賣掉，換比較新的大樓，自備款約900萬，一年可還貸款約3、40萬，預計貸款30年，詢問可買總價約多少的房子。對此，網友紛紛勸他別賣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也向《TVBS新聞網》給出建議。
一名男子在網路論壇Dcard以「新北買房請益，買新or10幾年大樓？」為題，表示目前與爸媽同住，是靠近中和、板橋和土城一帶的40年的老公寓，坪數約20幾坪，價值在6、700萬上下，但未來有想換房，考慮「賣舊換新」。
該名男子提到，若以700萬元，加上存款200萬，共計「自備款900萬」來說，一年可還貸資金約30至40萬，占總收入的2/3，預計貸款30年，總價「如果抓1500萬，等於貸600會很緊繃嗎？」另他也提到，目前土城室內15到22坪要1500萬以上，價格也昂貴，若考慮5到15年內的大樓，是否會是比較好的選擇。
文章曝光後，網友紛紛勸他別賣舊公寓，「公寓不要賣掉，可以保值，而且你結婚後還是要跟父母同住嗎？建議你拿頭期200直接去買1000的新房，預售屋更好，更輕鬆」、「建議不要賣，拿老房子去增貸，這樣加上你自備當頭期，你可以先諮詢你目前狀況可貸到幾成」；不過也有人表示「如果未來都會一直跟爸媽住，就買新的大一點的，如果會搬出去就買舊大樓，可以先賣後買，跟買方談回租幾個月緩衝 」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若真要「賣舊換新」，以此案來看可貸款800萬元，可以買總價1700至1800萬元的房子，「新大樓」或屋齡「5到15年的大樓」都可以，兩者差異不會太大，地段部分則要看原PO是否有搭捷運或其他大眾運輸的習慣。
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