南港之星公辦都更案動工 預計119年完工

（中央社記者劉建邦台北9日電）台北市政府與台鐵局合作開發的南港商三公辦都更案（南港之星）今天舉辦開工典禮，此案歷經8年推動，預計民國119年完工，將興建4棟地上32至37層建物，包含1棟辦公、3棟住宅。

台北市都市更新處上午舉辦「南港轉運站東側商業區公辦都市更新案」開工典禮，台北市長蔣萬安、交通部台灣鐵路管理局長杜微、潤泰創新董事長簡滄圳等人出席。

北市都更處表示，「南港商三公辦都更案」又稱南港之星，由北市府與台鐵局合作開發，基地位於忠孝東路7段、市民大道8段附近街廓內，預計119年完工；南港之星將引入民間投資金額約新台幣351億元，可創造約800億餘元不動產價值，將與南港轉運站成為台北最大規模轉運核心。

蔣萬安致詞時說，很高興參加南港之星動土典禮，這是重要里程碑，感謝台鐵局與北市府合作，此工程一路走來不容易，北市府在104年就和台鐵局簽合作意向書，歷經公聽會等程序，今天正式開工，前後歷經8年期間起伏不斷，但也克服很多難關。

蔣萬安指出，南港之星將興建4棟建物，規劃第1層交通轉運中心、商場、國際會展中心和新創辦公空間及住宅和商辦等，完工後將規劃結合南港生技育成中心、內湖科技園區、北投士林科技園區、南港軟體工業園區，打造成為台北科技廊帶。

他說，南港之星是東區門戶更會扮演產業火車頭，南港轉運站將成台北規模最大轉運核心，此案也是目前規模最大公辦都更案，未來施工期間會對地方造成不便，希望居民體諒，會讓施工衝擊降到最低。

依都更處資料，南港商三基地為台鐵局土地，在南港鐵路地下化整平為空地後，長年放置資材，因地下為台鐵、高鐵及捷運隧道穿越，導致開發困難度高。

都更處指出，隨南港地區重大建設陸續推動，為強化南港車站周邊地區功能及活化公有土地，北市府向台鐵局提出活化都更構想，由台鐵局提供土地、北市住都中心擔任實施者招商、潤泰創新國際出資設計及興建，成為三贏公辦都更案。

都更處表示，此案更新後將興建地下5層、地上32至37層的4棟建物，低樓層規劃商場及由北市府取得公益設施，包含3280坪國際會展中心及1509坪交通轉運站；中高樓層為辦公及住宅，結合人行立體連通系統設計，與南港轉運站及南港車站、北部流行音樂中心等附近重要建設串連，可提供友善人行環境，並能形成完整產業發展聚落。（編輯：蕭博文）1121109