青安3.0明日拍板　新增年齡、所得等4大門檻　婚育家庭可望加碼

行政院會預計16日通過青安3.0方案，擬新增年齡、所得及房屋總價等申貸條件。

行政院會預計16日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0（青安3.0）」方案，擬新增年齡、所得及房屋總價等申貸門檻。根據財政部規劃，申請人須未滿50歲，並以借款人本人年所得200萬元作為排富標準；一般貸款額度維持最高1000萬元，新婚及育有未成年子女家庭則將提高貸款上限，最快8月1日上路。

現行青安2.0將於7月31日屆期，財政部表示，青安貸款自2010年開辦以來，累計承作51萬6475戶、撥貸金額約2兆7828億元，其中青安2.0承作17萬1705戶、撥貸約1兆3410億元。因應現行方案即將到期，財政部會同內政部、中央銀行及金管會等跨部會檢討後，提出青安3.0方案。

財政部指出，新制規劃將申貸年齡訂為未滿50歲，主要考量近年購屋年齡延後，40歲至49歲仍有一定比例的首購需求，因此將適用對象設定在青年購屋族群。

在所得條件方面，青安3.0將以借款人本人年所得200萬元作為資格門檻，而非家戶所得。財政部解釋，若採家戶所得認定，可能造成結婚後反而失去申貸資格，因此改採個人所得認定，以避免產生「婚姻懲罰」。

此外，新制也規劃依各縣市房價訂定購屋總價上限，據目前規劃，台北市為3500萬元，新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市2000萬元，相關內容仍待行政院院會確認。

貸款額度方面，一般申貸戶維持最高1000萬元，但新婚家庭及育有未成年子女家庭將可提高貸款額度；另新婚家庭也包含合法同性婚姻。

至於外界關注的寬限期，新制規劃維持最長5年，利率優惠則採分年退場機制，但為避免現行方案屆期造成申貸空窗，今年7月申貸者仍可享有完整3年的優惠利率；若未來央行升息，政府原則上不再額外增加利息補貼。

行政院表示，青安3.0希望讓政策資源更聚焦於真正有購屋需求的青年族群，透過年齡、所得及房價等條件，提升政策資源配置的精準度，相關方案內容仍以行政院院會正式核定版本為準。

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